résidence des cèdres
à Ales (30)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 150 000 à 270 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599820 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif?3.05 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 159 000 €
Prix moyen au m² du programme?3388€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Envie de vous installer au soleil ? Venez découvrir cette nouvelle résidence à l’allure moderne dans la ville d’Alès, nichée au cœur des Cévennes, dans le nord du Gard, offrant un mélange de nature et d’histoire. La résidence détient des avantages pour vous faire vivre au mieux votre nouvelle aventure : elle vous propose des espaces de verdure pour profiter du soleil et de sa végétation, des ascenseurs pour accéder aux étages de la résidence, ainsi que des espaces communs pour la vie en communauté. Elle propose également des places de stationnement à partir de 10 000 et 20 000€ selon votre appartement. Des logements du T2 au T4 vous sont proposés, avec de spacieuses, lumineuses et confortables pièces à vivre. Vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur la ville et jouir du soleil et de la chaleur du sud grâce à leurs terrasses individuelles. La position géographique de notre résidence vous permettra d’avoir le centre-ville à proximité, tout comme les établissements scolaires pour faciliter l’apprentissage des enfants, des lieux sportifs et culturels, ainsi que des commerces et services à proximité. Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez d’une proximité à la gare, aux lignes de bus, à l’autoroute ainsi qu’à l’aéroport de Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 30100_687 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 150 000 €
  • 150 000 €(3409 € /m²)
    44 m²AscenseurJardin
  • 151 000 €(3283 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 151 000 €(3283 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 151 000 €(3283 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 155 000 €(3370 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 155 000 €(3370 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 155 000 €(3523 € /m²)
    44 m²AscenseurJardin
  • 155 000 €(3370 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 159 000 €(3457 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 159 000 €(3457 € /m²)
    46 m²AscenseurJardin
  • 159 000 €(3614 € /m²)
    44 m²AscenseurJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 212 000 €
  • 212 000 €(3365 € /m²)
    63 m²AscenseurJardin
  • 220 000 €(3492 € /m²)
    63 m²AscenseurJardin
  • 224 000 €(3246 € /m²)
    69 m²AscenseurJardin
  • 230 000 €(3485 € /m²)
    66 m²AscenseurJardin
  • 235 000 €(3406 € /m²)
    69 m²AscenseurJardin
  • 240 000 €(3478 € /m²)
    69 m²AscenseurJardin
  • 245 000 €(3712 € /m²)
    66 m²AscenseurJardin

Appartements 4 pièces

à partir de 255 000 €
  • 255 000 €(2833 € /m²)
    90 m²AscenseurJardin
  • 270 000 €(3333 € /m²)
    81 m²AscenseurJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Ales

Prix moyen de ce programme
3388 €/m²
Le plus bas
2833€/m²
Moyenne dans la ville
3532€/m²
Le plus haut
5543€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES CÈDRES à Ales est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ales, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Ales
Le PTZ 2024 à Ales, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B2 - Ales
Le PTZ 2024 à Ales, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ales (30)

L'immobilier neuf à Ales (30)

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Services
Tout est là, sans exception
448 items
88 garage(s)
102 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
20 banque(s)
3 bureau(x) de poste
2 tribunaux
143 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
6 maison(s) de retraite
78 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
304 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
19 pharmacie(s)
46 médecin(s)
42 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
58 items
1 conservatoire(s)
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
12 gymnase(s)
3 musée(s)
9 stade(s) d'athlétisme
9 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
8 collège(s)
4 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
450 items
10 boucherie(s)
23 supermarché(s)
142 épicerie(s)
20 librairie(s)
203 restaurant(s)
42 boulangerie(s)
10 quincaillerie(s)

A proximité du programme

30100 AlesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr