Du 01/04/2024 au 31/05/2024 : *2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel. voir conditions sur ca-immobilier.fr. ACHETEZ VOTRE MAISON OU APPARTEMENT NEUFS À MELUN Des maisons et appartements neufs au sein de l'écoquartier WOODI de Melun TRAVAUX EN COURS !! Découvrez la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun en Seine-et-Marne. Commune en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains dont l’écoquartier WOODI qui met à l’honneur l’écologie et la biodiversité pour une qualité de vie optimale. WOODI rassemble tous les commerces et services d’un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, équipements sportifs, conciergerie, et forêt de 13 ha. Situé à seulement 28 min. de Paris Gare de Lyon**, l'écoquartier est déjà desservi par une ligne de bus et sera relié à la Gare de Melun en seulement 15 min**. grâce aux futures stations TZen2 (2024)***. Découvrez l'écoquartier en vidéo sur la page quartier woodi Confort, convivialité et qualité de vie à Melun Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès rapide à tous ses équipements à venir et aux services alentour. ‘’Be Fine’’ propose des maisons individuelles 5 pièces et des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure et organisés autour d’un grand cœur d’ilot. Tous les appartements bénéficieront d’une place de stationnement (sauf les studios) et les maisons d’un garage. Vous bénéficierez d'un confort optimal et d’une maîtrise de vos consommations d'énergie grâce au label RT 2012 - 20% et au raccordement au chauffage collectif urbain en géothermie. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%* et au prêt à taux zéro*. Découvrez ‘’Be Fine’’, une résidence idéale pour habiter ou investir. (10) Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. ** source : Google Maps *** source : www.tzen2.com Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Be Fine située à Melun. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Melun.
Lire la suite
be fineà Melun (77)
de 178 949 à 312 120 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
26 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Estimation rendement locatif3.37 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.8 m² à 181 030 €
Prix moyen au m² du programme3507€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 01/04/2024 au 31/05/2024
*2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel
*2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel
voir conditions sur ca-immobilier.fr
Les atouts du programme
be fine
Découvrir be fine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 178 949 €
- 178 949 €(4440 € /m²)40.3 m²1er étage
- 181 030 €(4666 € /m²)38.8 m²4e étage
- 184 151 €(4570 € /m²)40.3 m²2e étage
- 185 191 €(4595 € /m²)40.3 m²
- 194 555 €(4432 € /m²)43.9 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 197 676 €
- 197 676 €(3362 € /m²)58.8 m²2e étage
- 210 161 €(3423 € /m²)61.4 m²1er étage
- 212 242 €(3698 € /m²)57.4 m²3e étage
- 214 322 €(3502 € /m²)61.2 m²2e étage
- 216 403 €(3524 € /m²)61.4 m²2e étage
- 218 484 €(3813 € /m²)57.3 m²4e étage
- 223 686 €(3285 € /m²)68.1 m²1er étage
- 229 928 €(3376 € /m²)68.1 m²2e étage
- 237 211 €(3037 € /m²)78.1 m²3e étage
- 248 656 €(2978 € /m²)83.5 m²3e étage
- 252 817 €(3098 € /m²)81.6 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 247 615 €
- 247 615 €(3162 € /m²)78.3 m²1er étage
- 255 938 €(3269 € /m²)78.3 m²2e étage
- 280 908 €(3101 € /m²)90.6 m²3e étage
- 286 110 €(3117 € /m²)91.8 m²3e étage
- 289 231 €(3192 € /m²)90.6 m²4e étage
- 294 433 €(3215 € /m²)91.59 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 254 898 €
- 254 898 €(2981 € /m²)85.5 m²1er étage
- 262 181 €(3066 € /m²)85.5 m²2e étage
- 312 120 €(3048 € /m²)102.4 m²4e étage
Maisons 5 pièces
310 039 €
- 310 039 €(3240 € /m²)95.7 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
3507 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BE FINE à Melun est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Melun
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Melun, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Melun, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Melun
79
/100Le score moyen à Melun est de 83/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
A proximité du programme
Ilot 1C45 ZAC LA PLAINE DE MONTAIGU / Rue Linné
77000 MelunIlot 1C45 ZAC LA PLAINE DE MONTAIGU / Rue Linné
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Melun
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
