Découvrez la nouvelle résidence Cogedim à La Courneuve et devenez propriétaire à deux pas du du métro L7. Idéale pour vivre comme pour investir, la ville offre un large choix de commerces et d’établissements scolaires dans un rayon de 15 min* à pied. Conjuguant architecture contemporaine élégante et trame paysagère soignée, la résidence assure un bien-être au quotidien. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent pour la plupart par de beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse ou jardin privatif. Possibilité de TVA réduite pour les acquéreurs éligibles. * Source : Google maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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l'ecrin de montfortà La Courneuve (93)
de 185 000 à 314 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.33 m² à 193 900 €
Prix moyen au m² du programme4289€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone62 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
l'ecrin de montfort
Découvrir l'ecrin de montfort
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
185 000 €
- 185 000 €(6553 € /m²)28.23 m²4e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 193 900 €
- 193 900 €(4930 € /m²)39.33 m²1er étage
- 197 400 €(4946 € /m²)39.91 m²1er étage
- 201 400 €(4871 € /m²)41.35 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 243 200 €
- 243 200 €(4131 € /m²)58.87 m²1er étage
- 244 100 €(4131 € /m²)59.09 m²1er étage
- 253 300 €(3859 € /m²)65.64 m²Rez-de-jardin
- 255 300 €(4084 € /m²)62.51 m²Rez-de-jardin
- 256 100 €(4024 € /m²)63.65 m²Rez-de-jardin
- 266 200 €(4116 € /m²)64.68 m²1er étage
- 270 000 €(4233 € /m²)63.79 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 301 500 €
- 301 500 €(3750 € /m²)80.39 m²Rez-de-jardin
- 312 000 €(3666 € /m²)85.1 m²Rez-de-jardin
- 313 900 €(3645 € /m²)86.12 m²Rez-de-jardin
- 314 300 €(3648 € /m²)86.15 m²Rez-de-jardin
- 314 600 €(4036 € /m²)77.95 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Courneuve
Prix moyen de ce programme
4289 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Ecrin de Montfort à La Courneuve est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Courneuve, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Courneuve
62
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Courneuve
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Courneuve (93)
L'immobilier neuf à La Courneuve (93)
A proximité du programme
96 avenue Jean Jaures et sente de Monfort
93120 La Courneuve96 avenue Jean Jaures et sente de Monfort
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
