l'ecrin de montfort
à La Courneuve (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 185 000 à 314 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599818 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.33 m² à 193 900 €
Prix moyen au m² du programme?4289€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?62 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez la nouvelle résidence Cogedim à La Courneuve et devenez propriétaire à deux pas du du métro L7. Idéale pour vivre comme pour investir, la ville offre un large choix de commerces et d’établissements scolaires dans un rayon de 15 min* à pied. Conjuguant architecture contemporaine élégante et trame paysagère soignée, la résidence assure un bien-être au quotidien. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent pour la plupart par de beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse ou jardin privatif. Possibilité de TVA réduite pour les acquéreurs éligibles. * Source : Google maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
l'ecrin de montfort
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

185 000 €
  • 185 000 €(6553 € /m²)
    28.23 m²4e étageTerrasse

Appartements 2 pièces

à partir de 193 900 €
  • 193 900 €(4930 € /m²)
    39.33 m²1er étageBalcon
  • 197 400 €(4946 € /m²)
    39.91 m²1er étageBalcon
  • 201 400 €(4871 € /m²)
    41.35 m²1er étageTerrasse

Appartements 3 pièces

à partir de 243 200 €
  • 243 200 €(4131 € /m²)
    58.87 m²1er étageBalconParking
  • 244 100 €(4131 € /m²)
    59.09 m²1er étageTerrasseParking
  • 253 300 €(3859 € /m²)
    65.64 m²Rez-de-jardinTerrasse
  • 255 300 €(4084 € /m²)
    62.51 m²Rez-de-jardinTerrasse
  • 256 100 €(4024 € /m²)
    63.65 m²Rez-de-jardinTerrasse
  • 266 200 €(4116 € /m²)
    64.68 m²1er étageTerrasseParking
  • 270 000 €(4233 € /m²)
    63.79 m²1er étageTerrasse

Appartements 4 pièces

à partir de 301 500 €
  • 301 500 €(3750 € /m²)
    80.39 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 312 000 €(3666 € /m²)
    85.1 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 313 900 €(3645 € /m²)
    86.12 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 314 300 €(3648 € /m²)
    86.15 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 314 600 €(4036 € /m²)
    77.95 m²4e étageBalconTerrasseParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à La Courneuve

Prix moyen de ce programme
4289 €/m²
Le plus bas
3479€/m²
Moyenne dans la ville
4375€/m²
Le plus haut
6553€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Ecrin de Montfort à La Courneuve est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Courneuve, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à La Courneuve

62
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Courneuve
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À propos de La Courneuve (93)

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A proximité du programme

96 avenue Jean Jaures et sente de Monfort

93120 La Courneuve96 avenue Jean Jaures et sente de Monfort

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr