Niché au cœur d’un environnement calme et arboré, dans une impasse à hauteur du 39, route d’Ignac, le programme Gemme offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle T3 ou T4 en pleine propriété, à 2km du centre-ville et à 7 km de la plage du Grand Crohot.
Gemme se trouve au sud-ouest de la commune de Lège Cap Ferret, idéal pour accéder facilement à la plage du Truc Vert et à la pointe des « 44 hectares ».
Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes d’une double, voir triple orientation, d’un garage et d’une place de parking privé. Les terrasses intimisées, prolongées de jardin, offrent un cadre de vie agréable. A l’étage, les sous pentes agrandissent les volumes des pièces et apportent un cachet à l’aménagement intérieur.
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lotissement gemmeà Lege-cap-ferret (33)
de 435 000 à 583 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6472€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
Parking
lotissement gemme
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Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
à partir de 435 000 €
- 435 000 €(6350 € /m²)68.5 m²
- 437 000 €(6389 € /m²)68.4 m²
- 454 000 €(6736 € /m²)67.4 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 529 000 €
- 529 000 €(6216 € /m²)85.1 m²
- 542 000 €(6369 € /m²)85.1 m²
- 543 000 €(6381 € /m²)85.1 m²
- 545 000 €(6404 € /m²)85.1 m²
- 547 000 €(6428 € /m²)85.1 m²
- 552 000 €(6486 € /m²)85.1 m²
- 553 000 €(6498 € /m²)85.1 m²
- 555 000 €(6424 € /m²)86.4 m²
- 575 000 €(6678 € /m²)86.1 m²
- 583 000 €(6771 € /m²)86.1 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lege-cap-ferret
Prix moyen de ce programme
6472 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lotissement Gemme à Lege-cap-ferret est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lege-cap-ferret, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Lege-cap-ferret, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lege-cap-ferret (33)
L'immobilier neuf à Lege-cap-ferret (33)
A proximité du programme
Route d'Ignac
33950 Lege-cap-ferretRoute d'Ignac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
