À peine à dix minutes à l'est de Montpellier, Saint-Aunès se niche entre les beautés de l'arrière-pays héraultais et la sérénité de l'Étang de l'Or. Cette charmante petite ville rurale jouit d'une popularité bien méritée. Ancrée dans la tradition, elle regarde cependant résolument vers l'avenir, harmonisant de manière exemplaire les équipements modernes avec un riche passé local, le tout dans un cadre naturel des plus privilégiés.
Situé au nord de Saint-Aunès, le tout nouveau quartier des Châtaigniers est délimité par des environnements naturels exceptionnels, tels que la plaine du Salaison et les collines boisées de Vendargues. En tant que point de repère marquant à l'entrée de la ville, il offre une qualité de vie environnementale exceptionnelle. Cette qualité est le résultat de la création d'un réseau de sentiers pédestres, de zones de loisirs, de petites places publiques, ainsi que de la préservation d'une zone boisée classée, qui constitue un véritable poumon vert pour la région.
La résidence propose une gamme d'appartements allant du T2 au T4, tous soigneusement élaborés pour vous garantir une qualité de vie optimale. Vous y trouverez des espaces intérieurs spacieux et confortables, une abondance de rangements, de généreuses ouvertures qui inondent votre espace de vie de lumière naturelle, des vues panoramiques sur les paysages environnants, ainsi qu'une double exposition pour une ambiance lumineuse et aérée.
N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir une présentation complète du projet. Nos conseillers Urbanesens sont disponibles pour vous guider à toutes les étapes de votre processus d'achat.
Veuillez noter que les photos de présentation et de mise en ambiance sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_12
Lire la suitesaint-aunès : vivre au coeur d'une parenthè intimisteà Saint-Aunès (34)
de 249 900 à 346 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4972€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Ascenseur
Salle d'eau
Interphone
Sous sol
Parking
Vue dégagée
Digicode
Salle de bain
saint-aunès : vivre au coeur d'une parenthè intimiste
Découvrir saint-aunès : vivre au coeur d'une parenthè intimiste
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
249 900 €
- 249 900 €(5095 € /m²)49.05 m²2e étage
Appartements 3 pièces
346 900 €
- 346 900 €(4848 € /m²)71.55 m²Rez-de-chaussée
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Aunès
Prix moyen de ce programme
4972 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SAINT-AUNÈS : VIVRE AU COEUR D'UNE PARENTHÈ INTIMISTE à Saint-Aunès est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Aunès, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Aunès
Saint-Aunès en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Aunès (34)
L'immobilier neuf à Saint-Aunès (34)
A proximité du programme
Rue Paul Cézanne
34130 Saint-AunèsRue Paul Cézanne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr