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Le Groupe Saint Germain réalise une résidence intimiste de 40 logements dans un écrin de verdure sur les hauts de Nemours avec un panorama sur la ville et le Loing.
La Résidence BELVEDERE vous offre un cadre de vie paysager et paisible.
Derniers lots du studio au 3 pièces.
Tous nos appartements disposent tous d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif, sans oublier un parking et rare une cave en sous-sol pour votre confort au quotidien.
Avec une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, avec ses pierres pavées et son charme indéniable. Vous trouverez également à proximité la gare qui relie Paris Gare de Lyon, le Château Musée de Nemours, des écoles ainsi que le centre hospitalier du Sud Seine et Marne - à 10min à pied de la résidence.
Idéal pour réaliser un achat en résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite à 5,5%* et du Prêt à Taux Zéro (0%)* (*accessible sous certaines conditions - Prix affichés en TVA à 5.5%). Réalisez un bel investissement locatif classique ou bénéficiez du dispositif Pinel** pour réduire vos impôts. (**Pinel 2023 - en TVA à 20% )
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résidence belvédèreà Nemours (77)
de 109 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Prix moyen au m² du programme4074€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
résidence belvédère
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 109 000 €
- à partir de 109 000 €à partir de 23 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 149 000 €
- de 149 000 à 192 000 €de 43 à 50 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 240 500 €
- de 240 500 à 269 000 €de 63.5 à 70 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Résidence Belvédère en 3D
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nemours
Prix moyen de ce programme
4074 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Belvédère à Nemours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nemours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Nemours
Nemours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Nemours
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Nemours
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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10 place du chatelet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr