domaine de l'élégance
à Magnanville (78)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 216 900 à 294 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859988 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.24 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 217 900 €
Prix moyen au m² du programme?4803€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?95 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bienvenue dans cette charmante résidence senior au cœur de Magnanville, offrant une opportunité unique de vie. Idéalement située dans un quartier paisible, cette résidence propose des logements T2 et T3, offrant un cadre de vie agréable propice à la tranquillité. À proximité de la mairie, de la poste et de la bibliothèque, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires. De plus, des espaces de loisirs comme un club d'échecs, un club de détente sénior, de couture, et une section pétanque sont disponibles pour votre divertissement. La résidence est bien desservie par les transports, avec une piste cyclable à 10 mètres, les arrêts de bus ainsi que la gare à 4 kilomètres facilite les déplacements vers les villes voisines. Explorez le riche patrimoine de Magnanville et de ses environs, avec des visites culturelles au Musée de l'hôtel-dieu, l'Église Sainte-Anne-de-Gassicourt, le village de La Roche Guyon et Saint-Maclou. La proximité d'établissements scolaires et des services de santé, tels que la clinique Léopold Bellan et une maison médicale à 1 kilomètre, garantit un accès facile à l'éducation et aux soins pour vous et votre famille. Référence du programme : 78200_924 Frais à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible et de tous les avantages qu'offre cette nouvelle résidence à Magnanville.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 216 900 €
  • 216 900 €(4820 € /m²)
    45 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 217 900 €(4842 € /m²)
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    45 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 227 900 €(5064 € /m²)
    45 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 229 900 €(4891 € /m²)
    47 m²AscenseurTerrasseDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 290 900 €
  • 290 900 €(4545 € /m²)
    64 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 293 900 €(4592 € /m²)
    64 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 294 900 €(4756 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseDigicode
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Magnanville

Prix moyen de ce programme
4803 €/m²
Le plus bas
3873€/m²
Moyenne dans la ville
4534€/m²
Le plus haut
5069€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DE L'ÉLÉGANCE à Magnanville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Magnanville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Magnanville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Magnanville

95
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
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À propos de Magnanville (78)

L'immobilier neuf à Magnanville (78)

Découvrir la ville de Magnanville

Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 lycée(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
2 boucherie(s)
5 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
3 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
5 électricien(s)
15 maçon(s)
18 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
1 pharmacie(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)

A proximité du programme

78200 MagnanvilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr