clos valver
à Saint-Malo (35)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 247 500 à 672 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?5429€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU ! A l'entrée de ST MALO, dans le Quartier LORETTE-ROSAIS, à proximité immédiate des plages du Rosais et des Fours à Chaux, à quelques minutes du parc de la Briantais, à proximité des commerces, du Lycée J. Cartier, soyez les premiers informés sur cette nouvelle résidence intimiste, à l’architecture élégante : CLOS VALVER. Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments indépendants. Ces logements bénéficieront de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. PARKING ou GARAGE sécurisé en sous-sol et GARAGE DOUBLE pour les T4/T5. Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude. Idéal pour HABITER à l’année, résider en vacances ou INVESTIR en se constituant un Patrimoine pérenne de qualité tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts sous conditions** (Investir dans l'Immobilier comporte des risques. ELIGIBLE LOI PINEL**: le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéficie des incitations fiscales) CLOS VALVER : lorsque Authenticité rime avec Sérénité  !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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clos valver
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 247 500 €
  • 247 500 €(5180 € /m²)
    47.78 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 299 600 €(4790 € /m²)
    62.55 m²2e étageBalconTerrasseGarageParking

Appartements 3 pièces

à partir de 368 500 €
  • 368 500 €(5878 € /m²)
    62.69 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 378 000 €(5373 € /m²)
    70.35 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking

Appartements 4 pièces

à partir de 485 000 €
  • 485 000 €(5964 € /m²)
    81.32 m²2e étageBalconTerrasseGarageParking
  • 486 000 €(5155 € /m²)
    94.27 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 492 000 €(5738 € /m²)
    85.75 m²2e étageBalconTerrasseGarageParking

Appartements 5 pièces

à partir de 592 400 €
  • 592 400 €(5572 € /m²)
    106.32 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 672 000 €(5209 € /m²)
    129 m²BalconTerrasseGarageParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Saint-Malo

Prix moyen de ce programme
5429 €/m²
Le plus bas
3769€/m²
Moyenne dans la ville
5441€/m²
Le plus haut
8170€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS VALVER à Saint-Malo est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Malo, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Malo (35)

L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
6 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
6 collège(s)
1 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
594 items
17 supermarché(s)
13 boucherie(s)
154 épicerie(s)
69 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
21 librairie(s)
314 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
234 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
34 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
24 banque(s)
3 tribunaux
14 maison(s) de retraite
28 maçon(s)
72 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
47 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
17 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 théâtre(s)
3 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
407 items
252 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
48 dentiste(s)
21 pharmacie(s)
81 médecin(s)

A proximité du programme

65 Rue René Godest

35400 Saint-Malo65 Rue René Godest

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr