Le Clos Cérès, un nouveau lieu de vie et de partage pour apprécier la ville autrement à seulement 15 km de Montpellier, entre nature et les plages de Méditerranée.La résidence s'implante au cœur du nouveau quartier écoresponsable de la Font de Mauguio mêlant nature, lieux de vie et d'échange, commerces, services, équipements. Entièrement sécurisé, le Clos Cérès déploie son architecture élégante à l'identité forte face à la place Helen Keller. La résidence repose sur un parfait équilibre entre commerces en rez-de-chaussée et petits bâtiments implantés au cœur d'un écrin de verdure avec son verger et ses allées arborées.Véritable hymne à la douceur de vivre, les appartements multiplient les ouvertures : balcons d'angle, loggias intimes, terrasses jusqu'à 88 m² et même solariums.Les plans des appartements sont pensés pour offrir des espaces fonctionnels pour habiter ou investir, du studio idéal pour un célibataire au spacieux 4 pièces avec suite parentale.Côté confort, les prestations sélectionnées ont fait l'objet d'un choix tout aussi rigoureux qu'esthétique : volets roulants électriques, chambres avec parquet, chauffage par pompe à chaleur, cuisines équipées pour les studios et 2P... Les logements disposent d'un stationnement.
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le clos ceresà Mauguio (34)
de 232 000 à 486 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45.2 m² à 232 000 €
Prix moyen au m² du programme4503€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
le clos ceres
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 232 000 €
- 232 000 €(5133 € /m²)45.2 m²
- 242 000 €(5330 € /m²)45.4 m²
- 245 000 €(4795 € /m²)51.1 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 290 000 €
- 290 000 €(4335 € /m²)66.9 m²
- 311 000 €(4071 € /m²)76.4 m²
- 320 000 €(4488 € /m²)71.3 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 378 000 €
- 378 000 €(3946 € /m²)95.8 m²
- 394 000 €(3992 € /m²)98.7 m²
- 486 000 €(4442 € /m²)109.4 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
4503 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS CERES à Mauguio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
A proximité du programme
34130 MauguioAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Mauguio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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