Au sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne, un territoire comptant près de 31 000 habitants. Commune à taille humaine, elle mêle agréablement environnement préservé, quiétude résidentielle et bassin d’activités. Le ministère de l’Intérieur y a installé l’École Nationale Supérieure de la Police et ses centres de formation spécialisés. La ville intègre également une zone d’activités et un tissu d’entreprises variées. Dotée d’un accès rapide à l’A5, la commune se trouve à environ 30 min* de Fontainebleau, Sens, Nemours et Melun. Connectée à de nombreux bassins d’emplois, l’adresse saura séduire les actifs souhaitant offrir une belle qualité de vie à leur famille.
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le domaine saint-georgesà Cannes-Ecluse (77)
de 174 000 à 292 000 €Calculez vos mensualités
3 maisons et appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme3664€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 02/06/2025 au 13/07/2025
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
le domaine saint-georges
Découvrir le domaine saint-georges
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 174 000 €
- 174 000 €(3722 € /m²)46.75 m²1er étage
- 175 000 €(3650 € /m²)47.95 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Maisons 4 pièces
292 000 €
- 292 000 €(3621 € /m²)80.63 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 834 AVENUE DU LYS 77190 DAMMARIE LES LYS
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cannes-Ecluse
Prix moyen de ce programme
3664 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Domaine Saint-Georges à Cannes-Ecluse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cannes-Ecluse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Cannes-Ecluse
Cannes-Ecluse, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Cannes-Ecluse
66
/100Le score moyen à Cannes-Ecluse est de 70/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Cannes-Ecluse (77)
L'immobilier neuf à Cannes-Ecluse (77)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
3 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 librairie(s)
3 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
9 items
2 électricien(s)
3 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
6 items
5 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
27 Chemin des Graviers
77130 Cannes-Ecluse27 Chemin des Graviers
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Préparez votre déménagement à Cannes-Ecluse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
