Au sein d’une petite résidence privilégié en R+2 située dans un environnement arboré et calme de Castelnau-le-Lez. Ce magnifique T2 de 45m² se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour cuisine de 22m² très lumineux avec une grande porte fenêtre coulissante donnant accès à un extérieur de 13m² ! Un espace nuit est aménagé avec une chambre de 11m² donnant accès sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Le + : Luminosité / Placards/ Personnalisation du logement/ sèche serviette... À découvrir !! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Prestations de qualité / Résidence préservée / baies vitrées coulissantes, Volets roulants électrique, Pré-équipement fibre optique ... Valeur : 280 798€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au T4 2024 Les + de la résidence : A proximité du centre-ville et à 15min de Montpellier, proximité de commerces et de multiples commodités, loisirs sportifs et culturels, parking privatif, local à vélos Voisine de Montpellier, à l’Est, Castelnau-le-lez est une cité verdoyante. Les rives du Lez ainsi qu’une dizaine de parcs et bois permettent la pratique de la promenade ou du jogging en cœur de ville. Le Lez constitue sa limite occidentale avec Montpellier et la ville se trouve à 14 kilomètres au nord et à vol d'oiseau de la mer Méditerranée. Les communes limitrophes de Castelnau-le-Lez sont Clapiers, Jacou, Le Crès, Montpellier, Saint-Aunès et Mauguio. Le climat de Castelnau-le-lez est un climat méditerranéen aux étés chauds et secs et aux hivers doux. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ La commune est desservie par 8 stations de la ligne 2 du tramway de Montpellier, des lignes de bus comme la ligne 15 (Castelnau Charles de Gaulle – Saint Cléophas), la ligne 36 (Castelnau Charles de Gaulle – Clapiers Cap Alpha – St-Drézéry – Montaud), la ligne 41 (Charles de Gaulle - Clinique du Parc), les transports à la demande, la gare Pézenas et l'aéroport Montpellier Méditerranée etc. Les incontournables de Castelnau-le-lez : Le Kiasma, Glacière double, Domaine de Verchant, Château de Castelnau, Maison des Arts ,Jeannine Napoléon,, Véran Cambon de la Valette, centre-ville, Clinique du Parc, Zone Commerciale Aube Rouge. Référence du programme : 34170_536_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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beau t2 de 45m2 et sa terrasse de 13m2à Castelnau-le-Lez (34)
1 appartement disponible2 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6240€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
beau t2 de 45m2 et sa terrasse de 13m2
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280 798 €
- 280 798 €(6240 € /m²)45 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Castelnau-le-Lez
Prix moyen de ce programme
6240 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BEAU T2 DE 45M2 ET SA TERRASSE DE 13M2 à Castelnau-le-Lez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Castelnau-le-Lez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Castelnau-le-Lez
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Castelnau-le-Lez
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Castelnau-le-Lez (34)
L'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34)
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23, avenue Aristide Briand
34170 Castelnau-le-Lez23, avenue Aristide Briand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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