l’estuaire
à Cormeilles-en-Parisis (95)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 256 000 à 552 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599819 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2024Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6095€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?61 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVELLES OPPORTUNITÉS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE FACE À LA SEINE, DANS UNE MARINA ! À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l’aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre unique associant le charme d’un port de plaisance et le confort d’un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses… Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie unique à vivre pleinement depuis votre résidence. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standing née du talent de l'architecte Xavier Bohl et d'une grande exigence environnementale. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements s'ouvrent sur de superbes surfaces extérieures privatives : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Le plus, des vues imprenables sur la Seine et la Marina pour une douce sensation d'évasion. ** Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Offre spéciale du 02/07/2024 au 31/07/2024
Mois de l'investissement - Cormeilles- L'Estuaire - Juillet 2024
DES OFFRES EXCEPTIONNELLES JUSQU'AU 31 JUILLET 2024
(1) Réduction sur le prix de vente, valable sur une sélection de lots, pour toute signature d'un contrat de réservation à destination de résidence principale jusqu’au 31/07/2024 d’un appartement sur les résidences « L’Estuaire » et « L’Archipel » situés à Cormeilles-en-Parisis (95), sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec d’autres offres en cours et à venir, dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire offerts pour une réservation à destination de résidence principale jusqu’au 31/07/2024 d’un appartement sur les résidences « L’Estuaire » et « L’Archipel » situés à Cormeilles-en-Parisis (95), hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre non cumulable avec d’autres offres en cours et à venir, dans la limite des stocks disponibles.
(2) Offre invest : Jusqu’à 400 € / mois remboursée les 4 premières années est proposée pour la réservation d’un appartement neuf dans les résidences L’Estuaire et L’Archipel situées à Cormeilles-en-Parisis, et consentie pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Conditions détaillées sur cogedim.com. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 31 juillet 2024.
Altarea Gestion Immobilière, société du Groupe Altarea. SAS au capital de 30 000 € immatriculée au RCS de Paris sous le N°401 165 089, titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière, syndic de copropriété et transaction immobilières N° 9201 2017 000 021 768, délivrée par la CCI de Paris Île de France - réception de fonds avec garanties financières délivrées par la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA39999 - 92919 Paris La Défense Cedex. Altarea Solution Financement, société du Groupe Altarea, société de courtage en crédit. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au RCS de Paris sous le N° 504 638 784 et au registre de l’ORIAS sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnel conforme aux articles L512- 6 du code des assurances et L519-3-4 du code monétaire et financier.
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
l’estuaire
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 256 000 €
  • 256 000 €(6524 € /m²)
    39.24 m²6e étage
  • 260 000 €(6572 € /m²)
    39.56 m²2e étage
  • 264 000 €(6673 € /m²)
    39.56 m²3e étage

Appartements 2 pièces

à partir de 375 000 €
  • 375 000 €(6137 € /m²)
    61.1 m²1er étageTerrasseParking
  • 383 000 €(6268 € /m²)
    61.1 m²2e étageBalconParking
  • 386 000 €(6318 € /m²)
    61.1 m²3e étageBalconParking
  • 386 000 €(6472 € /m²)
    59.64 m²6e étage
  • 390 000 €(6383 € /m²)
    61.1 m²4e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 386 000 €
  • 386 000 €(5719 € /m²)
    67.49 m²2e étageParking
  • 392 000 €(5808 € /m²)
    67.49 m²1er étageTerrasseParking
  • 394 000 €(5838 € /m²)
    67.49 m²4e étageParking
  • 402 000 €(5956 € /m²)
    67.49 m²5e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 494 000 €
  • 494 000 €(5786 € /m²)
    85.38 m²3e étageParking
  • 502 000 €(5921 € /m²)
    84.78 m²5e étageTerrasseParking
  • 507 000 €(5587 € /m²)
    90.75 m²1er étageParking
  • 519 000 €(5853 € /m²)
    88.67 m²6e étageParking
  • 538 000 €(5928 € /m²)
    90.75 m²2e étageParking
  • 543 000 €(5983 € /m²)
    90.75 m²3e étageParking
  • 552 000 €(6083 € /m²)
    90.75 m²4e étageParking
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COGEDIM

Cogedim 10 route de la Seine 95240 Cormeilles-en-Parisis
Du lundi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au .

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis

Prix moyen de ce programme
6095 €/m²
Le plus bas
4865€/m²
Moyenne dans la ville
5916€/m²
Le plus haut
8760€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L’Estuaire à Cormeilles-en-Parisis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cormeilles-en-Parisis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cormeilles-en-Parisis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Cormeilles-en-Parisis

61
/100
Le score moyen à Cormeilles-en-Parisis est de 68/100
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À propos de Cormeilles-en-Parisis (95)

L'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis (95)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr