Située dans un quartier résidentiel verdoyant de Neuilly-Plaisance, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et agréable. Les appartements, allant du 2 pièces au 4 pièces, proposent des espaces généreux et lumineux, mettant en valeur un design moderne et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin privatif pour certains logements. Ces espaces extérieurs offrent un lieu idéal pour se détendre, profiter du plein air et partager des moments conviviaux avec famille et amis. La résidence propose également un stationnement sécurisé en sous-sol, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. De plus, sa proximité avec des groupes scolaires renommés facilite la vie des familles en offrant un accès pratique à l'éducation de leurs enfants. Les résidents pourront également profiter de la proximité des commerces, rendant les courses quotidiennes plus pratiques. Neuilly-Plaisance, située à quelques kilomètres de Paris, offre un cadre de vie attrayant alliant la tranquillité de la banlieue à la proximité des commodités urbaines. La ville se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Les résidents pourront profiter du magnifique Parc des Côteaux d'Avron, un espace naturel propice aux balades, aux pique-niques et aux activités en plein air. Ils auront également la possibilité de découvrir la richesse culturelle de la région en visitant des monuments tels que la Mairie de Neuilly-Plaisance, l'Église Saint-Henri et la Bibliothèque Municipale Guy de Maupassant. Le quartier bénéficie d'un réseau de transport bien développé, offrant un accès pratique aux déplacements. Les résidents auront accès aux lignes de RER A et RER E, leur permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres destinations majeures. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore davantage la connectivité de la région. Les lignes de bus et l'accès rapide à l'A86 et la RN34 offrent également des options de transport variées. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Lire la suiterésidence eugène sueà Neuilly-Plaisance (93)
de 284 850 à 525 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.27 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 284 850 €
Prix moyen au m² du programme6141€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Digicode
résidence eugène sue
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Les logements neufs disponibles
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à partir de 284 850 €
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Appartements 3 pièces
à partir de 385 000 €
- 385 000 €(6111 € /m²)63 m²
- 385 000 €(6111 € /m²)63 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Neuilly-Plaisance
Prix moyen de ce programme
6141 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE EUGÈNE SUE à Neuilly-Plaisance est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Neuilly-Plaisance, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Neuilly-Plaisance
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Neuilly-Plaisance
83
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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93360 Neuilly-PlaisanceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr