TRAVAUX EN COURS :MARLY-LA-VILLE
Commune du Val d’Oise (95), située à moins de 30 km de Paris et aux portes du parc naturel régional de l’Oise, Marly-la-Ville profite d’une situation géographique favorable qui en fait un endroit où il fait bon vivre. Tout proche du Parc Astérix et de la vitalité économique de la zone aéroportuaire de Roissy, desservie par la Francilienne et l’autoroute A1, Marly-la-Ville joue également la carte du dynamisme, à travers un environnement maîtrisé.
Douceur de vivre : une qualité de vie assurée
Avec un charme propre aux villages, Marly-la-Ville déploie son cadre de vie préservé, son architecture traditionnelle et ses petites rues où le temps semble s’être arrêté, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Son église gothique, son hôtel de ville du XVIIe siècle et son ancien moulin sont autant de témoins d’un riche passé de bourg agricole. Pour autant, Marly-la-Ville peut se targuer d’avoir de nombreuses activités, commerces et services aux alentours qui facilite la vie de ses administrés au quotidien. De plus, la proximité de la gare RER de Louvres, vient donner un argument de plus au dynamisme que propose la ville, pour quiconque aimerait aller flâner dans les boutiques parisiennes.
L’éclosion d’un quartier : Un emplacement unique
Le programme immobilier se situe au sud de la commune et donne la part belle à la verdure, niché à l’orée de la plaine agricole. L’ensemble présente plusieurs types d'habitat (voir ci-contre) avec des niveaux différents qui favorise ainsi la mixité et le dynamisme du quartier. Le projet intègre des voies de circulation douce bordées de nombreux arbres qui appellent à la promenade notamment jusqu'au parc paysager prévu en amont ou pour rejoindre le centre-ville et ses commerces et services situé à seulement quelques centaines de mètres.
Vous avez le choix : une large gamme de logements
Appartements neufs du 1 au 4 pièces
Les appartements sont fonctionnels, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l’environnement paysager particulièrement soigné. L'architecture rappelle les maisons de bourg et les corps de ferme.
Logements intermédiaires du 3 au 5 pièces
Les logements sont tous exposés sud et traversants. Ils sont dotés d'un jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée et d'un balcon ou d'une terrasse pour ceux situés au niveau supérieur.
Maisons individuelles de 4 ou 5 pièces
Les maisons sont toutes dotées d'un jardin privatif, d’un espace vélos fermé et de 2 places extérieures. Elles sont toutes exposées Sud. Leur forme se rapproche des maisons de manœuvrier.
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le harasà Marly-la-Ville (95)
de 153 900 à 414 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4327€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone94 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
le haras
Découvrir le haras
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
153 900 €
- 153 900 €(5130 € /m²)30 m²1er étage
Appartements 2 pièces
185 900 €
- 185 900 €(4426 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
240 000 €
- 240 000 €(3871 € /m²)62 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 314 900 €
- 314 900 €(3936 € /m²)80 m²
- 379 900 €(4367 € /m²)87 m²
Appartements 5 pièces
414 900 €
- 414 900 €(4234 € /m²)98 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marly-la-Ville
Prix moyen de ce programme
4327 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE HARAS à Marly-la-Ville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marly-la-Ville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Marly-la-Ville
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Marly-la-Ville
94
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Marly-la-Ville
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Marly-la-Ville (95)
L'immobilier neuf à Marly-la-Ville (95)
A proximité du programme
chemin des peupliers
95670 Marly-la-Villechemin des peupliers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
