Au cœur de Paris-Saclay, la nouvelle résidence Cogedim profite des attraits exceptionnels de Villebon-sur-Yvette. Richesse des équipements scolaires, culturels et sportifs, vaste zone commerciale, décors naturels des promenades de l'Yvette et du Bois des Gelles… Tout concourt à une vie des plus épanouies où tout peut se faire à pied. À deux pas de la Mairie, cette résidence à taille humaine propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces duplex évolutif. Prolongés par de beaux espaces extérieurs, jardins, balcons ou terrasses en attique, ils sont idéaux pour vivre ou réaliser un placement optimal, à proximité immédiate du premier parc tertiaire d'Europe et à 20 km** de Paris (Pinel zone A). **source GoogleMaps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Lire la suitecentral villageà Villebon-sur-Yvette (91)
de 159 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6918€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
central village
Découvrir central village
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 159 000 €
- 159 000 €(7011 € /m²)22.68 m²2e étage
- 210 000 €(7104 € /m²)29.56 m²
Appartements 2 pièces
269 000 €
- 269 000 €(6639 € /m²)40.52 m²1er étage
Appartements 3 pièces
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COGEDIM
Cogedim 15 avenue Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-Orge
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villebon-sur-Yvette
Prix moyen de ce programme
6918 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Central Village à Villebon-sur-Yvette est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villebon-sur-Yvette, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villebon-sur-Yvette
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villebon-sur-Yvette, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villebon-sur-Yvette
73
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villebon-sur-Yvette
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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11 avenue Georges Pompidou
91140 Villebon-sur-Yvette11 avenue Georges Pompidou
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr