Démarrage des travaux ! Dernières opportunités pour devenir propriétaire de votre appartement 5 pièces de standing. En lisière du 14e arrondissement de Paris, Cogedim et Sofinim signent une nouvelle résidence, idéale pour vivre ou investir. Face au Jardin du Centenaire, l'adresse profite d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports, dont le tramway T3a et le métro 13. Composée de 3 bâtiments, la réalisation séduit par son architecture de caractère, mariant esprit faubourien et style contemporain . Terrasses en attique, jardins privatifs et balcons prolongent votre bien-être. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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nouvel airà Malakoff (92)
de 499 000 à 849 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme7138€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
nouvel air
Découvrir nouvel air
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
499 000 €
- 499 000 €(7041 € /m²)70.87 m²
Appartements 5 pièces
849 000 €
- 849 000 €(7235 € /m²)117.35 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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COGEDIM
Cogedim 33, rue du Général Leclerc 92130 Issy-les-Moulineaux
Sur rendez-vous uniquement.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Malakoff
Prix moyen de ce programme
7138 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nouvel Air à Malakoff est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Malakoff, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Malakoff
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Malakoff, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Malakoff
59
/100Le score moyen à Malakoff est de 68/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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1 rue du Docteur Ménard
92240 Malakoff1 rue du Docteur Ménard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
