esprit 30
à Maisons-Alfort (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 321 500 à 556 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599821 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2024Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme?5473€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À 5 min** à pied du RER D et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express**, découvrez la nouvelle signature de Cogedim à Maisons-Alfort. Traversée par un mail piétonnier arboré, elle participe au renouveau résidentiel du quartier des « Petites Haies » et s’approprie avec allure l’architecture des années 30 en référence au Square Dufourmantelle. Son style Art Déco imprègne une écriture délicate et une trame paysagère des plus soignée. Ouverts pour la majorité sur un bel espace extérieur, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, dont certains seront évolutifs. Fidèles au standing Cogedim, ils associent des prestations de qualité à des agencements contemporains, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. **Source : Selon Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
esprit 30
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

321 500 €
  • 321 500 €(6232 € /m²)
    51.59 m²TerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 335 110 €
  • 335 110 €(5121 € /m²)
    65.44 m²1er étageBalconParking
  • 340 000 €(5845 € /m²)
    58.17 m²
  • 343 600 €(5184 € /m²)
    66.28 m²Terrasse
  • 358 000 €(5835 € /m²)
    61.35 m²1er étageBalconParking
  • 371 900 €(5045 € /m²)
    73.72 m²BalconParking
  • 376 500 €(5738 € /m²)
    65.61 m²3e étageBalconParking
  • 381 500 €(5951 € /m²)
    64.11 m²TerrasseParking
  • 399 500 €(5672 € /m²)
    70.43 m²TerrasseParking
  • 411 500 €(5774 € /m²)
    71.27 m²5e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 387 600 €
  • 387 600 €(4932 € /m²)
    78.59 m²BalconParking
  • 413 500 €(5222 € /m²)
    79.19 m²1er étageBalconParking
  • 417 600 €(5157 € /m²)
    80.98 m²1er étageBalconParking
  • 422 300 €(5215 € /m²)
    80.98 m²2e étageTerrasseParking
  • 427 400 €(5278 € /m²)
    80.98 m²3e étageBalconParking
  • 443 500 €(5087 € /m²)
    87.18 m²BalconParking
  • 446 000 €(5632 € /m²)
    79.19 m²3e étageBalconParking
  • 450 500 €(5690 € /m²)
    79.18 m²4e étageBalconParking
  • 536 500 €(5937 € /m²)
    90.36 m²4e étageTerrasseParking

Appartements 5 pièces

à partir de 510 100 €
  • 510 100 €(4971 € /m²)
    102.62 m²1er étageBalconParking
  • 556 500 €(5423 € /m²)
    102.62 m²3e étageBalconParking
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COGEDIM

Cogedim 18 Rue Charles Martigny, 94700 Maisons-Alfort, France 94700 Maisons-Alfort

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Maisons-Alfort

Prix moyen de ce programme
5473 €/m²
Le plus bas
4932€/m²
Moyenne dans la ville
7449€/m²
Le plus haut
11229€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Esprit 30 à Maisons-Alfort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Maisons-Alfort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Maisons-Alfort
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Maisons-Alfort, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Maisons-Alfort

58
/100
Le score moyen à Maisons-Alfort est de 69/100
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À propos de Maisons-Alfort (94)

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18 Rue Charles Martigny

94700 Maisons-Alfort18 Rue Charles Martigny

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr