Iad France - Magaly Muller vous propose : Cave troglodyte, environ 60 mÂČ, avec Ă©normĂ©ment de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-Ă -terre ou location saisonniĂšre type Airbnb / meublĂ© de tourisme.
Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.
L'autorisation de meublĂ© de tourisme a Ă©tĂ© obtenue sous rĂ©serve des travaux de renfort prĂ©conisĂ©s par l'expert gĂ©omĂštre. L'Ă©tude gĂ©omĂštre pourra ĂȘtre fournie aux acquĂ©reurs.
Le bien comprend Ă©galement une piĂšce annexe d'environ 12 mÂČ avec salle d'eau et WC, offrant la possibilitĂ© d'amĂ©nager une chambre indĂ©pendante.
Travaux déjà réalisés / en cours :
- menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,
- VMC neuve avec décennale,
- reprise en taille de pierre avec factures,
- électricité en cours de réfection complÚte.
L'assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.
Possibilité de raccordement au tout-à -l'égout, avec devis déjà réalisés.
Il restera à prévoir :
- les travaux de renfort,
- la mise en conformité de l'assainissement,
- ainsi qu'une gestion / un traitement de l'humidité ambiante dans le cadre du projet global.
Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à -vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main.
Honoraires d'agence Ă la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243055)
Ă partir de 35 000 âŹ
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