Acheter un terrain dans l' Eure-et-Loir

Terrain plat et clôturé sans vis à vis avec 20m de façade. Situé 20 minutes au sud-est de CHARTRES. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 35 000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droit d’enregistrement et frais de notaire). Visuels non contractuels.

EXCLUSIVITE Centre ville et gare à pied Terrain à bâtir sur une surface d'environ 1000m2. Non viabilisé. Secteur très recherché.

Dans un environnement particulièrement recherché, L’Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe terrain boisé de 1 568 m², idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre de Maintenon et de sa gare reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. Véritable écrin de verdure, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant charme naturel, intimité et proximité des commodités. Il séduira les amateurs de tranquillité souhaitant concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. La viabilisation est disponible en bordure de rue, facilitant ainsi la réalisation de votre projet sur mesure. Une opportunité unique dans un secteur prisé. Contactez Eléonore au 06 63 62 31 05 pour plus d'informations

Terrain de 600m² plat et clôturé sans vis à vis. A 8 minutes de la gare TER de VOVES. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 35 000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droit d’enregistrement et frais de notaire). Visuels non contractuels.

Terrain de 600m² plat et clôturé avec une façade de 20m sans vis à vis et proche des commodités. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 35 000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droit d’enregistrement et frais de notaire). Visuels non contractuels.

Terrain de 804m2  borné viabilisé assainissement collectif

TERRAIN A BATIR DE 812m2 VIABILISE ET BORNE

TERRAIN A BATIR SUPERFICIE 944 m2 - CLOS SUR 3 COTES - EAU SUR LE TERRAIN FAÇADE 25 m Contactez notre agence ALAIN PALLY-VAL DU LOIR IMMOBILIER à BONNEVAL tél : 02.37.47.32.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE. Ensemble foncier d'env. 1150 m2 comprenant un terrain constructible d'env. 600 m2 et une maison individuelle édifiée sur un terrain clos d'env. 550 m2. Secteur UAc, Espaces de préservation et de confortation du commerce. Possibiliter de créer des boxs, des emplacements de stationnement et de construire un local commercial La maison individuelle, habitable de plain-pied, est en très bon état d'entretien. Elle comprend : une entrée directe sur une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour-salon, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec un WC et une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur et fenêtre en double vitrage. En dépendance : studio avec douche et WC. Radiateurs électriques. Cour, terrasse, GARAGE et remise de jardin. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 Euros et 1920 Euros, année de référence 2021,2022,2023.

Situé dans une commune agréable et recherchée, venez découvrir ce terrain à bâtir de 438 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain se situe à 8 minutes de Maintenon et de sa gare reliant Paris Montparnasse en 50 minutes. Ce terrain, non viabilisé, bénéficie cependant de la présence des réseaux à proximité : ✔ Eau ✔ Électricité ✔ Tout-à-l’égout dans la commune Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Terrain à bâtir de 530 m² – Gare SNCF d'Épernon à 1,6 km À découvrir, beau terrain à bâtir de 530 m², situé à seulement 1,6 km de la gare SNCF d'Épernon, soit environ 15 minutes à pied, un véritable atout pour un projet de résidence principale. Ce terrain est plat, clos sur trois côtés et entièrement constructible. Il bénéficie d'une belle façade d'environ 11 mètres et d'une longueur d'environ 50 mètres, permettant d'envisager un projet de maison individuelle adapté et bien pensé. Situé en zone UAb2, il offre une réelle capacité de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %, soit environ 310 m² d'emprise au sol possible selon projet et autorisations d'urbanisme. Plusieurs types de constructions peuvent être étudiés : maison de plain-pied, maison en R+1 ou maison en R+1 avec combles. Les règles d'urbanisme permettent également une belle souplesse architecturale, avec une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage pour une toiture traditionnelle et 6 mètres à l'acrotère pour une toiture terrasse. Le terrain n'est pas situé en secteur Bâtiments de France, ce qui facilite la conception du futur projet. Viabilisation sur rue TAE. Une belle opportunité pour réaliser une maison sur mesure, dans un secteur recherché, avec une gare accessible à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet de construction. Cette annonce référence 337260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Secteur très calme, 10 minutes Dreux Terrain à bâtir sur une surface de 5330m2. Terrain entièrement plat, pas de vis à vis.

EXCLUSIVITE Proche gare Terrain plat à bâtir sur 390m2. Viabilisé. Secteur recherché, terrain clos avec portail déjà existant.

EXCLUSIVITE 10 minutes Dreux Terrain plat à bâtir sur une surface de 450m2.

Proche centre ville, accès rapide N12 Terrain à bâtir sur 411m2. Terrain plat, viabilisé en eau. Les écoles et les commerces à pied.

Centre ville de Senonches, terrain constructible de 640m2. Déjà viabilisé en eau. Garage. Libre de constructeur.

À vendre terrain à bâtir à Cherisy, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Situé à seulement 7 minutes de la RN12 et à proximité de la vallée d'Eure, ce terrain constructible de 620m², libre de constructeur, est idéal pour votre projet immobilier. Le cadre est calme, dans un petit village à 10 minutes de Dreux et 15 minutes de Houdan. Il dispose d'une façade d'environ 20m, avec une emprise au sol de 40% et une hauteur autorisée de 9m (R+1+C). L'assainissement individuel est à prévoir, et la viabilisation est à raccorder sur rue. Les honoraires de 7,69% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Odile LATOUR, est inscrite au RSAC de Chartres n° 443 889 647. Afin d'organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10 km de Houdan - Boutigny-Prouais - Beau terrain à bâtir plat, clos en partie. Façade de 12.50 m, viabilité sur rue et assainissement individuel à prévoir.

TERRAIN A BATIR DE 808M2 VIABILISE ET BORNE

TERRAIN A BATIR  VIABILISE BORNE

Ce terrain, libre de constructeurs, vous est proposé en partenariat avec la SAEDEL28. Celui-ci est d'une superficie de 558 m² . De plus, il est déjà viabilisé. 4 terrains attenants de contenances différentes (536m², 542m², 545m² et 546m²) pourront aussi vous convenir . Prix de vente : 41000 euros dont honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno PERRY, au 0641206270 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453715PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 - .

Ce très beau terrain, libre de constructeurs, vous est proposé en partenariat avec la SAEDEL28. Celui-ci est d'une contenance de 696 m² et bénéficie d'un puits au fond de la parcelle. De plus, il est déjà clos et viabilisé. Prix : 56 856.00 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno PERRY, au 0641206270 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453714PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 - .

Dans un environnement champêtre, à seulement 15 minutes du centre-ville de Chartres et de Châteauneuf-en-Thymerais, et à 10 minutes de la N154 (axe Dreux ? Chartres), ce terrain offre un cadre de vie paisible, au calme, tout en restant proche des grands axes et commodités.Implanté en zone résidentielle avec accès direct par voie publique, ce terrain de 759 m² est entièrement borné, viabilisé (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout en bordure) et libre de constructeur.Constructible selon la carte communale, sans contrainte architecturale notable, il bénéficie d'une étude de sol G1 (Loi ELAN). Zone à aléa moyen de retrait-gonflement des argiles (fondations classiques à prévoir).Contactez-moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

À vendre : terrain à bâtir de 623 m² situé à Marville-Moutiers-Brûlé, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce terrain clos, implanté dans un environnement agréable et recherché, dispose d'une façade de 20 mètres, idéale pour réaliser la maison de vos rêves. Les viabilités (tout-à-l'égout, électricité, gaz) sont accessibles directement sur la rue, simplifiant ainsi vos démarches et réduisant vos coûts de raccordement. Profitez d'un emplacement de qualité, alliant calme et proximité des commodités. Pour ceux souhaitant un achat de terrain à bâtir à Marville-Moutiers-Brûlé, n'hésitez pas à visiter ce bien.

Romuald JAULNEAU vous propose un choix de terrain à bâtir de 491 m² à 1 014 m², clos et viabilisé situé à SAINT GEORGES SUR EURE avec place de parking goudronnée. Commerces et écoles proches. Au sein d'un lotissement avec tout à l'égout. D'autres lots plus grands disponibles. FACADE DE 12 à 33 M Terrain libre de constructeurs. PRIX : de 70 000 euros à 150 000 Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 453711 '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Romuald JAULNEAU vous propose un choix de terrain à bâtir de 777 m², viabilisé situé à CORANCEZ. Au sein d'un lotissement avec tout à l'égout. FACADE DE 18 M Terrain libre de constructeurs. PRIX : 86 900 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 453712 '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Ce terrain, libre de constructeurs, vous est proposé en partenariat avec la SAEDEL28. Celui-ci est d'une superficie de 624 m² . De plus, il est déjà clos et viabilisé. 2 terrains attenants de contenances différentes (489m² et 469m²) pourront aussi vous convenir . Prix : 24 000.00 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno PERRY, au 0641206270 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453665PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 - .

L’Agence Baudoin vous propose ce très beau terrain plat situé dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Courville-sur-Eure et 5 minutes de Thimert-Gâtelles, sur la commune de Favières. Proche de toutes les commodités, ce terrain d’une surface généreuse de 2 213 m² offre un cadre idéal pour concevoir le projet immobilier qui vous ressemble, selon vos envies et vos besoins. Le terrain est viabilisé ; l’assainissement est à prévoir. Son emplacement privilégié et son fort potentiel sauront vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 605 M² À GAINVILLE, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE, PROXIMITÉ D'ÉVREUX. Idéal pour un projet de construction à Guainville, cette parcelle orientée sud-ouest offre un cadre dégagé où vous pourrez bâtir une habitation sur mesure et profiter d'un extérieur agréable. Situé dans un emplacement privilégié, ce terrain de 605 m² permet de créer un espace de vie selon vos envies. Il s'agit d'un terrain offrant une surface totale de 605 m² avec une exposition sud-ouest favorable. La vue dégagée donne une belle impression d'ouverture sur l'extérieur. Ce terrain vous assure un cadre tranquille et un environnement propice à la construction en secteur résidentiel. ENVIRONNEMENT Guainville se trouve à proximité de la grande ville d'Évreux, située à 27 km. Des gares sont accessibles à Bueil et Bréval, offrant des options de transport pratiques. Ce secteur est desservi par plusieurs axes routiers, notamment l'autoroute A13 et les nationales N13 et N12, situées à une douzaine de kilomètres. Une école élémentaire Dominique Paturel se trouve à quelques minutes à pied du terrain. Vous trouverez des commerces autour du secteur. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix affiché est de 79 900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Vernon. Murielle DEBART se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cette offre.

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose à la vente un terrain à bâtir à acheter à ROUVRES, situé dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre. Ce vast terrain d'environ 3 500m² est idéalement positionné sur la commune de ROUVRES, près d'ANET et de l'axe N12, offrant un potentiel de construction intéressant. Le terrain est borné, non-viabilisé, mais toutes les commodités sont accessibles depuis la rue. Libre de constructeur, ce terrain à bâtir à ROUVRES n'attend plus que votre projet. Pour plus d'informations, contactez le 02.37.43.04.31. Bien proposé par Ethan VANDEN BERGHE GELY EI, agent commercial (RSAC 918445032).

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous présente à la vente un terrain à bâtir à ROUVRES, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Ce magnifique terrain de 1 700 m², situé dans un charmant village proche d'ANET et de l'axe N12, offre un grand potentiel de construction. Le terrain est borné et non-viabilisé, mais toutes les connexions sont accessibles depuis la rue. Libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir ROUVRES, contactez-nous au 02.37.43.04.31. Bien proposé par Ethan VANDEN BERGHE GELY EI, agent commercial (RSAC 918445032).

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous présente à la vente un terrain à bâtir à acheter à ROUVRES, en Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce terrain de plus de 1800 m², idéalement situé, offre un excellent potentiel de construction. Ce village charmant est à proximité directe d'ANET et des axes N12. Le terrain est vendu borné et non viabilisé, avec toutes les utilités disponibles en bordure de rue. Libre de constructeur, il n'attend plus que votre projet. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.37.43.04.31 ! Bien proposé par Ethan VANDEN BERGHE GELY EI, agent commercial (RSAC 918445032)

15 minutes de CHARTRES dans une commune calme avec commerces de proximité et écoles. Terrain plat de 580m² avec une façade de 20m sur 30m. Possibilité de construire une maison en R+1+C. Réseaux dans la rue. Prévoir un assainissement individuel. Pour les investisseurs : 2 bâtis existant qui peuvent être rénové pour faire des locatif. Emprise au sol possible 250m². Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Medhi ZINE inscrit au RSAC d'EVRY n° 813 496 528 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Immobilier agence de Dourdan vous présente en EXCLUSIVITÉ, situé dans un agréable village d'Eure-et-Loir à seulement 15 minutes de DOURDAN, ce terrain de 300 m² entièrement clos de murs, il offre intimité et tranquillité, viabilisé en eau et électricité ! Assainissement individuel à prévoir. ENVIRONNEMENT CALME sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur LO-IMMO - - - Plus d'informations sur http://dourdan.coteimmobilier.net/ (réf. 910256649) 01.64.95.99.77