Un souci d'urbanisme

Au-delà de leurs conditions financières, les “zones Anru” présentent l'atout d'un urbanisme revisité avec talent. C'est le cas de la rue Rébière, à Paris, dans le 17e, près de la porte Pouchet. Inscrit dans le GPRU (Grand projet de renouvellement urbain), ce site en devenir a été travaillé par des équipes de jeunes architectes dans une optique contemporaine. L'un des programmes est commercialisé en accession libre : “Paris autrement”, de Nexity Seeri. “Début février, nous avons relancé cette opération, explique Denis Collot, directeur commercial de Nexity Seeri. La grille de prix a été réajustée à 5 800 €/m2 en TVA à 19,6 % et à 5 000€/m2 en TVA à 5,5 %.Ce sont de beaux appartements, plein sud,avec de grands balcons.

Un souci d'urbanisme
Un souci d'urbanisme

Nous avions commis auparavant une petite erreur de communication en mettant en avant le 17e arrondissement. Certains visiteurs ont été un peu déçus, dans la mesure où le quartier reste en devenir. Pourtant, ce sera, à l'avenir, une rue vraiment patrimoniale.”


Cet investissement à petit prix pour Paris se situe en effet dans un environnement entièrement repensé par la Ville de Paris. “Les travaux de voirie ont commencé, et notre espace de vente se trouve maintenant à côté de l'emplacement du futur immeuble.


Nous avons déjà un bon nombre de contacts”, reprend le promoteur. Autre exemple en “zone Anru”, également de Nexity : Natureo, à Colombes, à 300 ou 400 mètres de l'île Marrante. Lancé en septembre, le projet a recueilli 40 réservations.


“Le quartier est pavillonnaire et convivial.


Tout le monde se connaît”, souligne le directeur commercial, en mettant l'accent sur le prix de 3 800 €/m2 en TVA classique, “exceptionnel pour les Hauts-de-Seine”. Un tarif encore plus appréciable si vous êtes éligible à la TVA à 5,5 %€ ! Les villes “riches” en secteurs Anru sont, par exemple, Garges, où Bouygues Immobilier lance un projet dans le quartier pavillonnaire du Vieux Pays.


Icade s'apprête à ouvrir des bureaux de vente à Trappes et à Saint-Denis. Nexity a retenu La Courneuve, Garges et le quartier très attendu de la gare Ermont-Eaubonne, où un noeud de transports de belle ampleur vient de sortir de terre.



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