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Rhône-Alpes : 3 QUESTIONS À ERIC VERRAX Président de la Fédération des promoteurs-constructeurs région lyonnaise

Indicateur Bertrand : Quel bilan dressent les promoteurs de l'année 2006 ?

Rhône-Alpes : 3 QUESTIONS À ERIC VERRAX Président de la Fédération des promoteurs-constructeurs région lyonnaise
Rhône-Alpes : 3 QUESTIONS À ERIC VERRAX Président de la Fédération des promoteurs-constructeurs région lyonnaise

Eric Verrax : L'année écoulée a été très positive pour la promotion immobilière. Quels que soient les indicateurs, ventes, permis de construire ou ouvertures de chantier, l'intérêt porté à nos produits ne faiblit pas. Ici et là, nous entendons évoquer un "ralentissement" et des "hésitations", mais nous n'observons aucun changement important. Moins de prospects sont venus vers nous, mais nous avons eu autant de contacts qualifiés. Les acquéreurs ne sont pas venus en touristes et connaissaient le montant des biens.


I. B. : Qu'en est-il des investisseurs ?


E. V. : Il y a eu une période d'attente des nouveaux dispositifs comme partout, mais les investisseurs sont toujours présents sur Lyon à hauteur de 54 %. Dans le domaine du logement, ce sont toujours en majorité des particuliers et moins de FCPI et de réseaux. Bien adapté au marché lyonnais, le Borloo devrait être porteur.


I. B. : Quelles perspectives pour 2007 ?


E. V. : Toutes les grandes opérations se mettent en place et l'offre disponible est plus importante que par le passé. Comme le rythme des ventes n'a pas varié, nous continuerons à écouler nos programmes dans des conditions normales. Mais il existe une barre psychologique à 3 000 E/m2. Il est probable que les biens qui se situeront en dessous partiront très rapidement, mais en revanche ceux qui seront à 4 000 et 5 000 e/m2 rencontreront davantage d'exigences de la part de la clientèle.


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