L'aménagement de la partie sud a été confié à l'Epamarne, établissement public d'aménagement de Marne-la-Vallée. Trois ZAC ont été créées, dont deux à des fins exclusivement économiques. Sur Montévrain- Val d'Europe, 2 000 logements sont prévus, ainsi que 120 000 m2 de commerces et de bureaux. Vinci Immobilier propose ici la Roseraie, 77 appartements du studio au 4-pièces duplex sur trois résidences. L'Hermitage Immobilier a récemment lancé les Allées de l'Hermitage, 174 appartements au cœur d'un parc paysager de 50 hectares. Juste en face, le Consortium Français de l'Habitation développe 71 appartements sur 3 petites résidences. En vente depuis juillet, les studios ont tous trouvé preneurs. Reste des 2, 3 et 4-pièces, à partir de 140 000 €. Meunier commercialise le Clos du Mail, où il reste quelques 4 et 5-pièces à partir de 211 000 €. Un programme de résidences de tourisme s'adresse enfin aux investisseurs, la Résidence du Parc d'Espace 2.
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