L'aménagement de la partie sud a été confié à l'Epamarne, établissement public d'aménagement de Marne-la-Vallée. Trois ZAC ont été créées, dont deux à des fins exclusivement économiques. Sur Montévrain- Val d'Europe, 2 000 logements sont prévus, ainsi que 120 000 m2 de commerces et de bureaux. Vinci Immobilier propose ici la Roseraie, 77 appartements du studio au 4-pièces duplex sur trois résidences. L'Hermitage Immobilier a récemment lancé les Allées de l'Hermitage, 174 appartements au cœur d'un parc paysager de 50 hectares. Juste en face, le Consortium Français de l'Habitation développe 71 appartements sur 3 petites résidences. En vente depuis juillet, les studios ont tous trouvé preneurs. Reste des 2, 3 et 4-pièces, à partir de 140 000 €. Meunier commercialise le Clos du Mail, où il reste quelques 4 et 5-pièces à partir de 211 000 €. Un programme de résidences de tourisme s'adresse enfin aux investisseurs, la Résidence du Parc d'Espace 2.
MONTEVRAIN
Première sortie après Bussy sur l'A4 : Montévrain, un village au charme typiquement briard à la charnière de Bussy Saint-Georges et de Val d'Europe. Desservie par la gare RER de Serris-Montévrain, la commune a classé 120 hectares d'espaces verts non constructibles et conserve un caractère champêtre et reposant. Avec 4 200 habitants recensés en 2002, elle bénéficie néanmoins du développement de la ville nouvelle et construit deux zones d'aménagement concerté au nord, où sont développés des logements, des espaces verts et des activités diversifiées. Le quartier des Frênes abrite deux programmes, 25 maisons dans le Hameau des Frênes par les Domaines de Charme et 38 maisons de 6 et 7-pièces allée des Bosquets, baptisées les Cottages du Bois et construites par Financière Rive Gauche.
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Olivier Marin Rédacteur en chef chezFigaro Immoneuf