Les atouts du crowdfunding

Dans la gamme du financement participatif, le crowdfunding immobilier permet de collecter des fonds auprès des épargnants dans le but de financer des projets. Il fonctionne via des plateformes sur le net et peut revêtir différentes formes : prêt avec ou sans intérêt, don ou encore souscription d’actions ou d’obligations. En immobilier, les promoteurs ont bien compris l’intérêt de cette solution et commencent à s’en emparer. Aujourd’hui, des plateformes comme Wiseed Immobilier, Buildeeg, Lymo, Anaxago ou encore Hexagone proposent du financement participatif. Comment ça marche ? « Le crowdfunding immobilier consiste, pour les investisseurs, à faire un prêt au promoteur afin de financer ses premiers besoins en trésorerie (acquisition du terrain, lancement des travaux…), l’investisseur en retire une rémunération attractive sans aucun souci de gestion locative ni d’indisponibilité interminable des capitaux engagés », indique Hexagone. «Vendus sur plan, les logements sont payés au fur et à mesure de la construction, selon le principe de la VEFA, de telle sorte que les investisseurs sont souvent remboursés avant même la livraison du programme, au bout de 12 à 15 mois pour un programme précommercialisé à 60 % ». En tout cas, les épargnants se bousculent, car les rendements varient de 5 et 10 %.