Le retour des investisseurs

Les indicateurs de vente dans le neuf repassent au vert, notamment grâce à des taux bas et des prix stables. 2015, année de la relance ?

Le retour des investisseurs
Le retour des investisseurs

Avec une progression de + 21,7 %* des ventes aux investisseurs entre le 4e trimestre 2014 et la même période un an plus tôt, le logement neuf a de quoi se réjouir. Car les bons chiffres de fi n d’année ont permis à la commercialisation, pour cette catégorie d’acheteurs, de revenir dans le vert : la hausse pour 2014 est de 11,6 %. Certes, l’achat pour devenir propriétaire souffre toujours. En dépit d’un quatrième trimestre 2014 au beau fixe avec + 8,2 % par rapport au même trimestre en 2013, l’année se clôture en recul de – 2,8 %. Même si les prêts immobiliers continuent d’afficher des taux historiquement attractifs, de nombreux Français restent inquiets dans un contexte économique toujours morose. Ils doivent aussi composer avec des difficultés pour accéder au crédit, et avec un manque de mesures en faveur de l’accession à la propriété dans le neuf en 2014. Néanmoins, cette appétence pour l’investissement locatif pourrait inscrire 2015 comme l’année de la relance pour la construction, grâce à l’effet conjugué de taux d’emprunt très bas, de prix du neuf stables et de mesures réglementaires conçues pour faciliter le lancement de nouveaux projets.


* Observatoire des promoteurs immobiliers de France, 4e trimestre 2014.