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L'AVIS DE GAËL LE LAY, Notaire associé à Bruz, président de la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine

Sur le premier semestre, nous avons constaté une baisse significative des volumes des transactions, de l'ordre de 15 %, une baisse des prix de 2,11% dans l'ancien (2 268 €/m2) et une hausse limitée à 0,43 % dans le neuf, avec un prix moyen autour de 2 793 €/m2. Cela se confirmera quand nous aurons les chiffres du second semestre, et je pense que les prix seront encore orientés à la baisse en 2009. Celle-ci devrait toutefois être raisonnable.

L'AVIS DE GAËL LE LAY, Notaire associé à Bruz, président de la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine
L'AVIS DE GAËL LE LAY, Notaire associé à Bruz, président de la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine

Rennes, notamment, est traditionnellement une ville chère, mais son marché n'a pas véritablement flambé, ce qui devrait la protéger de chutes trop importantes. Par ailleurs, le territoire reste attractif et on ne manque pas d'acheteurs. La demande est là, mais les refus de prêts se multiplient.


Pour ceux qui le peuvent, des opportunités sont à saisir : pas en queue de programme, plein nord et mal situé, mais il ne me semble pas inconsidéré d'investir dans une résidence agréable et située dans un secteur porteur, avec une garantie loyers impayés et dégradations. De nombreux programmes ont été commercialisés en Robien ou en Borloo recentré, mais le marché locatif continue de progresser. Un appartement de 3-pièces dans le neuf se loue assez facilement 550€par mois en première couronne”.



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