Conseils

Investir dans une construction neuve fait partie aujourd’hui des solutions proposées aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr. Afin de rentabiliser au mieux l’investissement dans le neuf, il est toutefois recommandé de prendre quelques précautions et de faire les bons choix.

Qu'il s'agisse d'une envie ou d'une nécessité, vendre un bien neuf implique de connaître quelques règles. Combien de temps attendre avant de revendre une maison ou un appartement achetés neuf ? Comment cela fonctionne-t-il avec les dispositifs fiscaux ? À quel prix revendre son bien neuf ? Toutes les réponses ici…

Si la digitalisation du parcours client dans l’immobilier neuf était déjà bien lancée pour s’adapter aux nouveaux usages, la crise du Coronavirus a beaucoup accéléré le processus. Visites virtuelles, rendez-vous en visio-conférence, suivi du chantier à distance… découvrez le parcours immobilier 100 % digitalisé dans le neuf.

Nul besoin de faire ici état des avantages à acheter un appartement ou une maison dans le neuf. Vous êtes décidé(e) à investir dans un bien immobilier offrant confort et respect des normes pour une habitation plus accessible et moins énergivore. Cependant, avant de vous lancer, quelques conseils ne seront pas de trop pour que vous avanciez dans ce projet en toute sérénité. Voici les trois règles pour réussir son achat dans le neuf.

En France, 6 ménages sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale selon l'INSEE. Il faut dire que devenir propriétaire est le rêve de nombreux jeunes actifs. En outre, les taux d’intérêt atteignant des niveaux historiquement bas, nombre d’entre eux peuvent espérer concrétiser leur projet. Financement, analyse des besoins : deux points fondamentaux à étudier avant de s’engager.

[Publi-rédactionnel] Dans le top 10 des villes les plus attractives de France, Montpellier bénéficie d’une croissance démographique continue depuis plus de dix ans. Grâce à un dynamisme économique certain et à un cadre de vie des plus plaisant, elle séduit les ménages en quête de leur résidence principale ainsi que les investisseurs, persuadés de se constituer un patrimoine sécurisé.  

Lorsqu’on achète un bien immobilier neuf, on bénéficie de performances supérieures en matière d’environnement, d’accessibilité et de confort. Une multiplication de normes et labels qu’il convient de décrypter pour mieux appréhender la qualité de votre futur logement.

Le dépôt de garantie pour un achat en VEFA est demandé lors de la réservation du bien immobilier. Il est restitué aux acquéreurs en cas d’annulation, sous conditions. Faisons le point sur la restitution du dépôt de garantie en cas d’annulation d’une vente dans le neuf.

En plus de payer des frais de notaire moins élevés que dans l’ancien, des avantages fiscaux s’ajoutent à la liste des raisons d’acheter un logement neuf. Faisons le point sur les éventuelles réductions de taxes et d’impôts dans le neuf.

Acheter un logement sur plan (ou en VEFA, état de futur achèvement) requiert une certaine capacité à pouvoir se projeter. En général, le promoteur propose des outils destinés à se représenter le bien une fois terminé : des maquettes, des plans, mais aussi des supports numériques. Nos conseils pour ne pas se tromper avant de signer.

Acheter un logement en VEFA (état de futur achèvement) suppose un délai de plusieurs mois entre les moments où le contrat de réservation et l’acte de vente sont signés. Il est donc important de se protéger, mais aussi de pouvoir se rétracter le cas échéant. Les clauses suspensives sont les conditions de réalisation du contrat, elles sont capitales.

Pour 7 personnes sur 10 interrogées lors de notre étude en partenariat avec l'IFOP, l’immobilier est le placement le plus sûr. En tant que primo-accédant, mieux vaut-il investir en Pinel dans le neuf ou acheter une résidence principale ? Voici quelques éléments de réponse pour vous aider à faire le bon choix.

Lors d’un achat immobilier en VEFA, c’est-à-dire dans le neuf en vente en l’état futur d’achèvement, vous devrez payer des appels de fonds dont le montant évolue en fonction de l’avancement du chantier de l’immeuble ou de la maison neuve.

Exonération de taxe foncière, baisse d’impôt, frais de notaire allégés… Si les prix dans ce secteur sont plus élevés que dans l’ancien, il est souvent plus avantageux sur le long terme de se tourner vers le neuf.

Après de longs mois – voire années – d'attente, la livraison de votre logement finit enfin par se produire. Un moment de joie, certes, mais durant lequel il est important de garder les yeux ouverts. Voici une liste des aspects à vérifier absolument lors de la livraison d'un logement.

Acheter un bien en l’état de futur d’achèvement (VEFA) n’est pas chose aisée. L’immeuble n’existe pas, les délais entre la signature du contrat et la remise des clés sont longs. Nos conseils pour ne pas commettre d’erreurs.

Lors d’un achat dans le neuf, la souscription d’un crédit immobilier est souvent nécessaire pour financer le projet. Mais saviez-vous qu’en plus du remboursement du crédit vous devrez payer chaque mois une assurance emprunteur ? Faisons le point sur cette assurance liée au crédit immobilier.