Conseils

Il n’est pas toujours facile de se projeter sur plan quand on achète un logement en VEFA. Lire un plan demande quelques connaissances sur les codes des architectes ou promoteurs. Zones hachurées, légendes, traits fins, pointillés : voici ce qu’il faut savoir pour lire un plan de logement neuf.

Le premier investissement locatif est une étape importante dans la construction de son patrimoine immobilier. Pour le réussir, et que le rêve ne se transforme pas en cauchemar, mieux vaut ne pas prendre à la légère les contraintes et les règles liées à un investissement locatif. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un investissement locatif.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf ? Il est vrai qu’entre les frais de notaire réduits, l’exonération de taxe foncière pendant deux ans et les économies d’énergie qu’il procure, le neuf séduit beaucoup de Français. Si le bien n’est pas achevé, vous devrez signer un contrat de réservation en VEFA, qui fera office de compromis de vente. 5 questions-réponses pour signer en connaissance de cause.

Acheter sa maison ou son appartement avant que le bien ne soit terminé se fait de plus en plus. C'est ce que l'on appelle la VEFA, ou vente en état futur d'achèvement. Ce type d'achat présente de nombreux avantages, puisqu'il permet d'échelonner les paiements et de personnaliser son futur logement. Mais est-il possible d'insérer des conditions suspensives pour un achat en VEFA ? Lesquelles de ces conditions peuvent être intégrées au contrat de réservation ? 

Quel est le fonctionnement du remboursement anticipé crédit immobilier ? Comment est-il calculé et est-il intéressant de rembourser son prêt par anticipation ? Faisons le point sur le remboursement anticipé d’un prêt immobilier et les frais liés à cette opération.  

Lorsque l’on rembourse un crédit par anticipation, des frais sont souvent dus à la banque. Il s’agit des indemnités de remboursement anticipé : les IRA. Celles-ci peuvent être négociées lors de la souscription du prêt. Faisons le point.  

Les intérêts intercalaires représentent un surcoût dans le calcul du prêt immobilier. Ils s’ajoutent aux intérêts d’emprunt pendant toute la durée où la totalité du capital n’est pas débloquée, mais sans participer à l’amortissement du crédit. 

Evolution des prix, offres, mises en ventes, dispositifs pour les investisseurs et les primo-accédants, permis de construire, mises en chantiers…voici les indicateurs sur l’activité du neuf et les projections, dans un contexte de crise.

Le prix d’achat d’un logement neuf est souvent plus élevé que dans l’ancien. Et ils prix ne semblent pas près de baisser… Faisons le point sur l’évolution des prix dans le neuf.  

Selon la Fédération des Promoteurs immobiliers, le secteur de l’immobilier neuf est dans un état « préoccupant ». Avec moins de constructions en raison d’une baisse des permis de construire, le marché du neuf se tend. Les acquéreurs peuvent néanmoins profiter des aides à l’achat qui ont été prolongées…  

Il existe plusieurs avantages à acheter un bien immobilier neuf pour un investissement locatif. Plusieurs dispositifs sont dédiés aux investisseurs. De la loi Pinel à la loi Censi-Bouvard, faisons le point.  

Quel est le placement le plus risqué ? Celui dont les rendements sont les plus élevés ? Que faut-il regarder ? Nos conseils pour trouver la formule adaptée à votre portefeuille.

Acheter un bien immobilier neuf à plusieurs permet généralement d’augmenter la capacité d’achat ou de préparer une succession. Mais avant d’acheter à plusieurs que ce soit en couple, en famille ou entre amis, il faut faire attention à quelques points précis selon la solution choisie : la SCI, l’indivision ou encore la tontine.  

Vous projetez d’acheter un appartement ou une maison dans le neuf cette année ? Suivez le guide ! Budget, recherches, investigations… Tout ce qu’il faut savoir pour réaliser votre projet en 2021 et profiter des avantages de l’immobilier neuf. 

Information sur les prix de marché, queues de programmes, promotions… Dans le neuf, certains moments clés permettent aux futurs acquéreurs de négocier le prix d’un bien. Nos conseils.

Le remboursement différé permet de ne commencer le remboursement de l’emprunt qu’après une période donnée. Une période de différé, total ou partiel, qui ne concerne généralement pas les intérêts et l’assurance que l’emprunteur devra rembourser à la banque chaque mois. Avec un PTZ une période de différé plus ou moins longue est même prévue. Faisons le point le remboursement différé.

Réaliser un investissement immobilier dans un studio présente trois principaux avantages : un prix de départ abordable, une grande rentabilité et une revente plus simple. Attention cependant à bien tenir compte des inconvénients de cette pratique, comme la rotation régulière des locataires par exemple.