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L'achat d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, comme la possibilité de bénéficier de prêts aidés et de frais de notaire réduits. Mais contrairement à un achat dans l'ancien où le prix est payé en une seule fois, dans le neuf le paiement est progressif et suit un calendrier encadré par la loi, au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Les appels de fonds correspondent à ces versements échelonnés sur plusieurs mois, rythmés par les différentes étapes de construction lorsqu'on achète un logement sur plan, c'est-à-dire en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

L'assurance emprunteur est une garantie souvent demandée lors d'un crédit immobilier. Son rôle est de prendre le relais du remboursement en cas d'accident de la vie. Bien que non obligatoire, elle est quasi-systématique. Il est important de bien comprendre son fonctionnement et ses subtilités avant de souscrire un prêt immobilier, que ce soit pour un achat immobilier dans le neuf ou dans l'ancien.

Lorsqu'on envisage l'achat d'un logement neuf, il est essentiel de prendre en compte non seulement le prix de vente du bien, mais aussi l'ensemble des frais annexes qui s'ajoutent à ce montant. Pour réussir son financement immobilier et éviter les mauvaises surprises, il est crucial d'anticiper ces coûts supplémentaires. Découvrez dans cet article un tour d'horizon complet des différents types de frais à prévoir pour mener à bien votre projet d'acquisition d'un bien neuf.

Les intérêts intercalaires sont des frais spécifiques appliqués lors d'un achat immobilier nécessitant un déblocage progressif des fonds du prêt, comme dans le cas d'une construction, d'un achat en VEFA ou de travaux de rénovation. Comprendre leur fonctionnement est essentiel pour bien gérer son budget et anticiper le coût total de son projet immobilier.

Le prêt immobilier est un engagement à long terme, qui vous lie sur plusieurs années, voire décennies. Cependant, il est possible de le rembourser par anticipation, en totalité ou en partie, si votre situation financière s'améliore. Mais attention, le remboursement anticipé génère des frais pour l'emprunteur sous forme d'indemnités. Il est important d'en comprendre le calcul et les conditions pour évaluer la pertinence d'une telle opération.

Le différé d'amortissement est une option proposée par les banques lors de la souscription d'un prêt immobilier. Il permet à l'emprunteur de reporter le début du remboursement du capital et parfois aussi des intérêts pendant une période définie. Cette possibilité s'avère particulièrement intéressante pour adapter le remboursement à la situation de l'emprunteur, notamment dans le cas d'un achat dans le neuf ou avec travaux. Il existe deux grands types de différé d'amortissement : le différé partiel et le différé total.

Lors de l'achat d'un bien immobilier, les frais de notaire représentent un coût non négligeable à prendre en compte dans son budget. Toutefois, une différence notable existe entre les frais liés à l'acquisition d'un logement ancien et ceux pour un bien neuf. Découvrons ensemble les raisons de cet écart et comment en profiter pour réaliser des économies lors d'un achat dans le neuf.

Dans la majorité des cas, le remboursement d'un prêt immobilier débute au moment de l'acquisition du logement en question. Toutefois, dans certaines situations bien particulières, il est possible de différer ce remboursement, notamment pour ne pas avoir à assumer les charges de deux logements. Explications.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété qui permet aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires de devenir propriétaires de leur résidence principale. Mis en place par l'État, il offre la possibilité de financer une partie de son achat immobilier sans avoir à payer d'intérêts. Le PTZ est reconduit jusqu'en 2027 mais avec quelques changements à partir de 2024. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le nouveau PTZ.

Vous prévoyez d’acheter un logement neuf ? Qu’il s’agisse d’un achat sur plan ou d’un programme achevé, vous allez devoir programmer votre investissement financier pour qu’il corresponde à votre projet immobilier. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Quel est le montant de votre apport personnel ?

Vous êtes décidé à acheter un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur. Négociation en direct avec la banque vs le courtier en crédits. Quelle est la solution la plus intéressante pour financer l'achat d'un logement neuf ? Zoom sur ces deux modes de prospection et leurs avantages.

La TVA réduite à 5,5 % s’inscrit parmi les dispositifs qui favorisent votre accession à la propriété, et s’applique pour l'achat d'un logement neuf situé en zone ANRU. Mais qu’est-ce qu’une zone ANRU au juste ? Dans quelles agglomérations se situent ces zones ? Et comment pouvez-vous bénéficier de cette TVA à taux réduit pour l’achat de votre bien immobilier neuf ? Voici un tour d’horizon qui répond à toutes ces questions !

Quel est le fonctionnement du remboursement anticipé crédit immobilier ? Comment est-il calculé et est-il intéressant de rembourser son prêt par anticipation ? Faisons le point sur le remboursement anticipé d’un prêt immobilier et les frais liés à cette opération.  

De plus en plus de banques demandent aux emprunteurs de souscrire une assurance perte d’emploi. Cette assurance facultative fait partie des assurances liées au crédit immobilier plus largement appelée l’assurance emprunteur.  

Avez-vous déjà entendu parler du prêt familial ? Cette solution peut vous permettre, à travers l’aide financière d’un membre de votre famille, de disposer d’un apport personnel plus important, en vue d’un prochain achat immobilier. Principe et fonctionnement, on vous dit tout.

Afin de garantir le remboursement de votre prêt pour un logement neuf, la banque va prendre certaines précautions. La garantie ou l'hypothèque permettent de limiter le risque de non-paiement du crédit. Faisons le point.

Avant d’acquérir un logement neuf, il est indispensable de faire le point sur les besoins en financement et les prêts aidés auxquels vous pouvez être éligible. Cela vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt et l’évaluation des possibilités de financement. Décryptage et règles d’or pour financer votre achat dans le neuf.