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Une maison pour 200 000 euros

Publié le 01/09/2008, dans : Marché Ile-de-France

Les actes de vente signés chez les notaires démontrent qu’une maison ancienne se négocie en moyenne autour de 348400 euros en petite couronne et 289 100 euros en grande couronne (à la fin mars). À Saint-Maur-des-Fossés, Colombes, Antony et au Perreux, le tarif approche les 500 000 euros. C’est encore à Gagny qu’il est le plus sage d’investir (265 000 euros). Information intéressante, ALM lance une série de maisons neuves compactes de 3-pièces à Limeil-Brévannes, près de Boissy-Saint- Léger dans le Val-de-Marne.

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D’après l'agence commerciale, le prix n'excédera pas 200 000 euros. Faire construire votre petite maison dans le diffus n’est pas impossible avec cette enveloppe financière, à condition de vous éloigner de la capitale. “Nos maisons commencent à 69 900 euros pour 77 m2 avec deux chambres et un séjour de 47 m2, témoigne Vincent de Monval, responsable marketing de Maisons Pierre. Le branchement et les peintures ne sont pas compris, mais les produits possèdent un triple vitrage et sont aux normes pour accueillir des handicapés. Dans le sud de la Seine-et-Marne, on arrive à trouver un terrain de 500 m2 pour 100 000 à 120 000 euros. Beaucoup de nos clients franciliens vont s’installer dans l’Eure-et-Loir et le Loiret, deux départements très bien pourvus en transports.” Pour Geoxia, le pari des 200 000 euros est tenable : “Le tiers de nos dossiers se situe au-dessous de ce montant, constate Laurent de Fommervault, directeur du territoire. Cependant, la notion de prix ne doit pas influencer la qualité, point sur lequel nous ne transigeons pas en termes d’isolation, de mises aux normes…”

Deux gammes de Geoxia tournent actuellement autour de 70 000 euros : Accession et Sélection. Le constructeur a été pratiquement le seul opérateur privé en Ile-de- France à lancer des maisons à 15 euros par jour. Dans l’Oise, des opportunités s’annoncent déjà, dans la mesure où le conseil général et des communautés de communes, comme celle du Beauvaisis, subventionnent le Pass-foncier. Dans le sud du département, Saint-Maximim, une commune de quelque 2 500 habitants, va prochainement s’étoffer de 700 habitants en aménageant le quartier du Vieux Moulin, situé en bordure de la forêt de Chantilly. Vingt-quatre terrains à bâtir vous y attendent (Fédéral et Rivoli Développement), mais également des appartements dans les bureaux de vente de Nexity Féréal, Bouygues Immobilier ainsi que Akerys.

Nelly Chevais © Explorimmoneuf.com

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