3 QUESTIONS À Christian Estrosi, Député-maire de Nice et président de la Communauté urbaine Nice-Côte d'Azur

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Christian Estrosi : La Communauté urbaine Nice Côte d'Azur a adopté depuis des années un Programme local de l'habitat volontaire, afin de favoriser la production de logements sociaux. Aujourd'hui, tous les acteurs sont sensibilisés à cette problématique.

C'est un budget annuel de près de 11 millions d'euros qui est consacré à la politique de l'habitat. Toutefois, le coût de la construction et le prix du foncier sont très élevés sur le territoire de Nice Côte d'Azur.

Les opérations et les programmes sont donc complexes à réaliser.

Parmi les mesures significatives, la Casa a mis en place des règles de financements claires et identiques à l'ensemble des bailleurs sociaux pour des opérations en PLUS/PLAI ou PLS. La Communauté urbaine est aussi délégataire des aides à la pierre, et donc chef d'orchestre en matière d'habitat. Enfin, elle mène des actions spécifiques sur le parc privé, en accordant des aides aux propriétaires afin qu'ils réhabilitent leur logement pour le proposer ensuite à la location, en loyer maîtrisé.

I. B. : La politique foncière est-elle une priorité ?

C. E. : Oui, l'objectif principal de la Casa étant de mener à bien une politique foncière d'anticipation des futurs développements, et non une politique du coup par coup. Malgré l'espace contraint de notre territoire, entre mer et montagne, et la cherté et la rareté du foncier, il est urgent d'agir et d'engager, pour le prochain PLH, un travail d'identification des sites à enjeux.

I. B. : Que représente l'établissement Plaine du Var en termes d'habitat ?

C. E. : La Plaine du Var constitue l'épine dorsale du département, vers laquelle convergent la plupart des vallées du Haut-Pays. Elle réunit à son embouchure les principales infrastructures des Alpes-Maritimes : aéroport, voie ferrée, autoroute A8 et routes nationales du Littoral. Elle est occupée à la fois par des zones d'activités industrielles et commerciales, des secteurs d'habitat et divers équipements administratifs. Au total, cet espace représente 2 500 hectares appelés à devenir un pôle essentiel au développement de Nice-Côte d'Azur. Sur le plan de l'urbanisme et de l'habitat, il est prévu de développer de véritables quartiers de ville intégrant logements pour actifs et pour étudiants, commerces, bureaux haut de gamme et milieux de gamme, locaux destinés à l'enseignement et la recherche et centres d'affaires, dans un environnement valorisé et respectueux de l'environnement.

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