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Programmes immobiliers neufs à Simandres

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Appartements neufs à Simandres résidence l'inversé

Découvrez nos appartements neufs du T2 au T4, tous prolongés par de belles terrasses qui illuminent votre séjour et vous offrent un véritable havre de paix. Conçus pour votre bien-être, ils vous apportent le confort et la tranquillité nécessaires pour vous épanouir au quotidien. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, notre programme immobilier neuf à Simandres, Rhône, en Rhône-Alpes, vous offre un environnement propice à la détente et à la sérénité, où nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Vous profiterez ainsi d’une qualité de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Référence du programme : « 69360_126 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du programme neuf sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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à partir de 239 000 € Calculez vos mensualités

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Offre spéciale

Appartements neufs à Simandres secret garden

Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles et des services de santé. Composé d'appartements du 2 au 4 pièces, notre programme immobilier neuf est pensé pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et de vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

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à partir de 222 300 € Calculez vos mensualités

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Offre spéciale

Appartements neufs à Simandres secret garden

Du 31/05/2024 au 14/07/2024 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Jusqu'à 30 000 € de remise + Frais de notaire offerts + Frais de courtage Marignan offerts. * Voir les mentions légales sur marignan.immo . Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables. . Les avantages Centre-ville à seulement quelques pas de la résidence A 15 km au sud de Lyon 7ème et à 10 min en voiture de la Gare de Sérézin rejoignant Jean Macé en 15 min en train, Lyon Perrache en 20 min et Lyon Part-Dieu en 27 min Mairie à 110 m, 2 supérettes, pôle médical, coiffeur, bibliothèque, étang et parc des Pachottes dans un rayon de 700 m Accès facile à la Rocade Est et à 10 min de l’A7 Les prestations De beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, s’ouvrant tous sur un espace extérieur telle qu’une loggia, une terrasse ou un jardin privatif Charmant jardin commun agrémenté d'un cours d'eau et d'un cheminement, créant ainsi un espace propice pour profiter en famille ou entre amis Pour les résidents, 2 places de parking en sous-sol par logement et un local vélo à disposition RE2020 pour améliorer les performances énergétiques et diminuer les consommations.

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à partir de 222 300 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Simandres allurea

Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 240 000 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSimandres (69360)

Appartement neuf à construire dans le programme neuf SIMANDRES. MAISONS IDEALES vous propose en accord avec notre partenaire foncier d’élaborer votre futur projet de construction, sur la commune de SIMANDRES. Ce terrain viabilisé de 405 m² dans un petit lotissement est au prix de 195 000€. Idéal pour un projet de vie de famille, ce terrain accueille une maison RE 2020 en Bio-briques de type 2 volumes R+1 avec 3 chambres. Surface habitable de 99.29 m², garage de 27.05 m², belles prestations avec menuiseries haut de gamme, chauffage au sol, pompe à chaleur, etc. Le prix inclut le terrain, la construction, la Dommages ouvrage, les VRD. Ne sont pas compris les frais de Notaire, taxe raccordement, aménagements extérieurs, étude de sol G2 et étude hydro, papiers peints, peintures, parquets, meubles de cuisine et de salle de bains. Offre à voir absolument, produit rare dans le secteur immobilier neuf de Simandres, Rhône (69), Rhône-Alpes.

99.29 m²

à partir de 418 200 € Calculez vos mensualités

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Offre spéciale

Appartements neufs à Ternay les marelles

A 5km de Simandres. Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. INVESTISSEZ DES MAINTENANT. À 20 min* de Lyon et de Vienne, découvrez cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad au cœur de Ternay. Entre Rhône et campagne, cette commune familiale de 6000 habitants accueille commerces, équipements, parcs et associations pour une qualité de vie très agréable. À deux pas de la mairie, cette résidence séduit par ses volumes intimistes de 2 étages seulement, son architecture contemporaine mettant en scène de beaux espaces extérieurs, ses matériaux nobles comme la pierre et le bois et son jardin intérieur. Conçue pour votre bien-être au quotidien, elle accueille des appartements de grand confort, déclinés du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des jardins, des balcons ou des terrasses en attique, avec pour certains des vues dégagées sur le massif du Pilat. Une opportunité exclusive pour vivre ou réaliser un bon placement (Pinel B1). * Source : Google maps

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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Terrasse
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Balcon

à partir de 198 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Ternay le clos du soleil

A 5km de Simandres. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Ternay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Le CLOS DU SOLEIL est un havre de paix dans un cadre verdoyant où confort, convivialité et luminosité se rencontrent. Profitez de nos appartements neufs T4 spacieux et chaleureux, avec jardin privatif et terrasse ensoleillée. Ternay, charmant village pittoresque, vous offre la tranquillité de la nature tout en étant proche des commodités. Référence du programme : « 69360_125 ». Frais à la charge du promoteur. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez notre site pour les risques potentiels. DPE vierge. Disponibilités modifiables.

4 p.
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à partir de 372 085 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Ternay le clos des émeraudes

A 5km de Simandres. Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS DES ÉMERAUDES à Ternay, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Vivez dans un logement neuf lumineux et généreux, offrant des appartements 2, 3 ou 4 pièces avec des extérieurs pour profiter du soleil. Profitez d'un cadre de vie harmonieux proche de la nature et des commodités de la ville. Référence du programme : '69360_131'. Les frais sont à la charge du promoteur. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques environnementaux. Photos non contractuelles, tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Pinel
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à partir de 208 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Corbas le matisse

A 6km de Simandres. Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s’insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d’une école primaire et d’une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l’arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L’A7 et la rocade EST permettent d’accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l’écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie serein à proximité directe avec Lyon. .

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Pinel
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à partir de 130 000 € Calculez vos mensualités

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Appartement neuf à Corbas le matisse

A 6km de Simandres. Situ�e dans la premi�re couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillit� tout en �tant proche, des activit�s culturelles et �conomiques de Lyon. Compos�e d?appartements du studio au 4 pi�ces prolong�s par des espaces ext�rieurs : balcon ou terrasse, notre r�sidence s?ins�re dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de s�curit�, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement strat�gique permet une proximit� imm�diate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* � pied, r�pondant � tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire compos� d?une �cole primaire et d?une maternelle se situe � 3 et 5 min* � pied. La ville est �galement parsem�e de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activit�s en plein air. C�t� transport, en commun, Corbas est desservie par un r�seau de bus efficace permettant de rejoindre les points strat�giques de la ville. � 6 min* � pied, l?arr�t du bus � Chemin de la Grange Blanche � (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de V�nissieux en 20 min*. L?A7 et la rocade EST permettent d?acc�der aux zones �conomiques de Lyon. Ax�e sur l?�cologie, la commune b�n�ficie de pistes cyclables s�curis�es permettent de se d�placer facilement et de favoriser les d�placements doux. Ne manquez pas l?opportunit� de vivre ou investir dans un cadre de vie serein � proximit� directe avec Lyon.

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Pinel
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à partir de 190 000 € Calculez vos mensualités

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Programme neufs à Corbas les pavillons de flore

A 6km de Simandres. Découvrez Les Pavillons de Flore, notre programme immobilier neuf situé à Corbas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Profitez de nos offres sur ce programme de logements neufs. La résidence, composée de petits immeubles avec attiques, s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme. Découvrez des appartements neufs de 3 et 4 pièces avec maisons, et bénéficiez de belles prestations avec un extérieur agréable sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Située à 900m du centre de Corbas, cette commune à l'esprit village offre un accès rapide aux commerces et groupes scolaires, ainsi qu'une proximité immédiate avec la ville de Lyon. Les lignes de bus permettent de rejoindre la Gare de Vénissieux et le centre-ville de Lyon par le métro D. Ne manquez pas l'opportunité de visiter notre maison décorée et emménagez cette année dans Les Pavillons de Flore !

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à partir de 308 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Corbas horizon natur'ailes

A 6km de Simandres. Découvrez le marché immobilier neuf à Corbas, une commune à taille humaine située à seulement 15 km de Lyon. La résidence Horizon Natur'ailes offre des logements neufs astucieusement conçus autour d'un ilot paysagé, permettant à chaque résident de profiter d'un extérieur privatif. En investissant dans ce programme neuf, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel et réduire vos impôts dès 2022. Corbas conjugue art de vivre et réalisation professionnelle, avec son développement industriel dynamique qui crée un bassin d'emploi local. Les appartements, connectés grâce à un système innovant de gestion du chauffage, vous garantissent à la fois confort et économie d'énergie. Le label NF Habitat vous assure la qualité et la durabilité de votre logement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire ou investisseur dans cette petite ville fleurie et culturelle en plein développement.

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à partir de 218 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Feyzin résidence du poète

A 6km de Simandres. Découvrez notre programme immobilier neuf pour seniors à Feyzin, Rhône (69), en Rhône-Alpes, un lieu où le bien-être et la sécurité sont notre priorité absolue ! Dans notre résidence exclusive, vous trouverez des appartements neufs chaleureux et confortables, tous en T2, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Chaque logement offre un espace de vie adapté et fonctionnel, garantissant votre confort et votre tranquillité. Notre programme neuf propose une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, de l'accueil chaleureux à la sécurité assurée 24h/24h, en passant par la laverie, le pressing, le ménage, et même la conciergerie pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'espaces partagés conviviaux, d'activités variées, d'une connexion wifi haut débit, d'un service de restauration de qualité, et même d'une aide à domicile personnalisée pour un confort optimal. Venez vivre en toute sérénité dans notre programme immobilier neuf pour seniors à Feyzin, où chaque jour est une nouvelle occasion de profiter pleinement de la vie ! Référence du programme : « 69320_133 » Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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à partir de 186 786 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Corbas botany

A 6km de Simandres. Vous achetez à Corbas, aux portes de Lyon. Ça veut dire que vous vous offrez Lyon en plus agile (entre A7, A8 et rocade Est), Lyon en plus doux, en plus vert et en plus village. Quelle chance ! Nous vous avons ouvert une adresse dans un parc verdoyant, à 4 minutes à pied du cœur de la ville, des commerces et services de tous les jours. La résidence Botany s’élève tout en sobriété, très contemporaine et très élégante. Aussi, elle donne toute sa place à la nature : sur les toits et les rooftop partagés, dans les jardins d’hiver, dans les interstices vitrés entre les deux volumes bâtis. Vous avez le choix entre un 2, 3 ou 4 pièces, un rez-de-chaussée, un appartement au 1er, au 2e étage ou en attique. Nous vous laissons le choix. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 349 900 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Corbas résidence bleuets

A 6km de Simandres. Bienvenue à la RÉSIDENCE BLEUETS à Corbas, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Découvrez ce programme immobilier neuf, offrant des appartements neufs lumineux de type T4. Profitez du confort et de l'espace dont vous avez toujours rêvé, avec en prime des vues dégagées pour apaiser votre esprit. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en préservant un environnement calme et préservé. Corbas est une commune dynamique et attractive de la région lyonnaise, offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes. Référence du programme : « 69960_124 ». Les frais sont pris en charge par le promoteur. Pour une présentation complète du projet, veuillez nous contacter. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles via notre partenaire promoteur, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

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à partir de 349 900 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Charly résidence artmony

A 7km de Simandres. Venez découvrir la résidence Artmony ! Située en cœur de ville à Charly, à proximité immédiate de tous les services nécessaires au quotidien (commerces, école, mairie, arrêt de bus…), la résidence Artmony propose des appartements neufs du T2 au T4 et des locaux médicaux et commerciaux en rez-de-chaussée. Appartements lumineux avec balcon ou terrasse et équipés de prestations de qualité. La résidence est entièrement fermée et sécurisée. Tous les appartements bénéficient d’un stationnement en sous-sol, et il y a un accès direct pour rejoindre son appartement. De très beaux espaces extérieurs communs sont aménagés pour offrir une véritable qualité de vie au quotidien ! Contactez nous pour découvrir les lots disponibles ! ________________________________________________ OFFRE EXCEPTIONNELLE Jusqu’au 15 juin 2024, payez 20% du prix de votre logement à la signature de l’acte de vente et 80% à la remise des clés en octobre 2025** ! **Offre valable uniquement sur les 3 premières réservations signées avant le 15/06/2024 au sein de la résidence neuve Artmony à Charly.(Ref.Résidence Artmony/522104-1887175)

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à partir de 262 000 € Calculez vos mensualités

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Programme neufs à Charly les allées du chateau

A 7km de Simandres. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À deux pas du centre-bourg de Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez le programme immobilier neuf Les Allées du Chateau. Idéalement situé à moins de 5 min à pied du superbe parc paysager, du théâtre, du pôle culturel du domaine Melchior-Philibert et de l'école privée Saint-Charles. Ce programme offre des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggia, balcon, terrasse, jardin privatif, ainsi que des maisons 5 et 6 pièces avec jardin privatif. Profitez de toutes les commodités à proximité (bus, écoles, commerces, services, marché) et d'un accès facile aux autoroutes A450 et A7. La gare TER de Vernaison se trouve à seulement 2,9 km (Lyon-Perrache à 16 min). Programme conforme à la RT 2012 avec parking en sous-sol pour les appartements, garage et place de stationnement aérienne pour les maisons. *Voir conditions sur LNC.fr

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Terrasse
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à partir de 265 667 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Irigny résidence la frégate

A 7km de Simandres. Imaginez-vous profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature tous les jours, juste à votre porte. Venez découvrir nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons, parfois même imaginés en loggias, dans ce programme immobilier neuf situé à Irigny, dans le département du Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les halls d'entrée magnifiquement décorés par l'architecte ajoutent une touche de prestige à cette résidence. De plus, vous disposerez de garages boxés pour garer vos véhicules en toute sécurité. Profitez également d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité de la gare et des arrêts de bus. Des écoles primaires, un collège et un lycée se trouvent également à quelques minutes de la résidence. Pour les moments de détente et de loisirs, un parc de loisirs est présent à proximité, offrant des espaces verts, des aires de jeux et des installations sportives. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les options disponibles. Référence du programme : «69540_175». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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à partir de 226 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Grigny le clos des lauriers

A 7km de Simandres. Bienvenue dans votre futur chez vous idéal ! Ce magnifique programme immobilier neuf, situé à Grigny dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, saura vous séduire avec son architecture élégante et sa situation privilégiée dans un cadre verdoyant. Offrant une proximité incomparable avec tous les éléments essentiels de votre quotidien, LE CLOS DES LAURIERS vous propose des logements neufs allant du T2 au T4, avec de beaux extérieurs tels que des terrasses ou des balcons. Imaginez-vous vivre à quelques pas seulement des écoles, du collège et du lycée, offrant ainsi à vos enfants un accès facile à une éducation de qualité. Profitez d'un environnement serein et paisible, où vous vous sentirez en sécurité et pourrez vous détendre chez vous. De plus, des garages indépendants sont disponibles pour vous offrir une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement neuf qui allie confort, fonctionnalité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Votre nouvel espace de vie vous attend avec impatience ! Référence du programme : '69520_172'. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pinel
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à partir de 218 000 € Calculez vos mensualités

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Appartement neuf à Irigny coeur village 2

A 7km de Simandres. Nouveau programme immobilier neuf à Irigny, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez ces appartements neufs avec des prix en baisse ! Réservez dès maintenant et emménagez dans ce bel appartement 4 pièces de 84,56m2 en rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres et une salle de bains avec double vasque. Profitez d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 7,86m² et un jardin privatif de 40,59m². Cette résidence intimiste et chaleureuse au coeur du village offre un cadre de vie agréable. Située à 20 minutes au sud de Lyon, Irigny bénéficie de tous les commerces, services et écoles à proximité, ainsi que d'une bonne accessibilité par les autoroutes A7 et A450. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la métropole.

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Parking

à partir de 368 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Chasse-sur-Rhône le clos chassen

A 7km de Simandres. Lyon est là, juste à côté, mais aussi Givors, Vienne et Saint-Etienne. Chasse-sur-Rhône est un Q.G. stratégique, pour travailler, pour se déplacer, pour vivre, tout simplement. Vous le savez, il n’y a pas meilleur endroit pour vous mettre au vert. Le Clos Chassen est tout proche de la gare, du centre-ville, des écoles à pied. C’est une résidence comme vous l’aimez, traditionnelle avec ses toits tuiles, à taille humaine avec ses 2 petits bâtiments d’un ou deux étages. Ici, que des 2 ou 3 pièces pour des nouveaux propriétaires comme vous. Le cadre hyper végétal, les aménagements ludiques pour les enfants, les stationnements privatifs sont ces petits trucs en plus que les autres n’ont pas. N’hésitez pas ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. T.V.A.réduite - Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 p.
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à partir de 188 142 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Chasse-sur-Rhône le clos chassen - tva réduite

A 7km de Simandres. Situé à Chasse-sur-Rhône, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, Le Clos Chassen est un programme immobilier neuf proposant des appartements neufs idéalement placés pour profiter de la proximité de Lyon, Givors, Vienne et Saint-Etienne. Cette résidence traditionnelle offre des logements de 2 ou 3 pièces, à taille humaine avec ses 2 petits bâtiments d'un ou deux étages. Proche de la gare, du centre-ville et des écoles, Le Clos Chassen bénéficie d'un cadre hyper végétal, d'aménagements ludiques pour les enfants et de stationnements privatifs. Profitez de l'éligibilité en LMNP, de l'offre clé en main avec équipements et meubles, gestion comptable et fiscale, gestion locative du bien, de la T.V.A. réduite, du prêt à taux 0% et de la loi Pinel pour un investissement sécurisé. Des risques sont à considérer, consultez le site Géorisques pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr

3 p.
Pinel
PTZ+
Parking
Terrasse
Garage

à partir de 188 142 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Irigny demeure visina

A 7km de Simandres. Nouveau! Découvrez la Demeure Visina, un programme immobilier neuf composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. Résidence intimiste et sécurisée. Pour toute demande, contactez nous.(Ref.DEMEURE VISINA/522310-1887175)

2 p.
3 p.
4 p.
Terrasse
Jardin
Balcon

à partir de 231 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Serpaize jardins des sens

A 8km de Simandres. [*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 AOÛT 2024] Vous habitez Serpaize, ce petit bourg proche de Vienne, au cœur de l’agglomération antique viennoise. Ici, vous êtes à 35 minutes de Lyon, entre les meilleurs vignobles de la vallée du Rhône, l’Ardèche et les sommets alpins. Il n’y a pas mieux ! Jardins des Sens vous accueille, dans une petite ruelle, à quelques mètres seulement de la mairie et de l’école. Tout vous ressemble ici, le calme, la convivialité, et en même temps l'impression de vivre une résidence pas comme les autres. Pas comme les autres et pas pour tout le monde, 37 appartements disponibles, tous avec extérieur et place de stationnement privative. *Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 p.
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4 p.
Terrasse
Parking

à partir de 164 500 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Serpaize couleurs nature

A 8km de Simandres. TRAVAUX EN COURS. DERNIERES OPPORTUNITES 2 ET 3 PIECES. Au coeur du centre-bourg de Serpaize, découvrez les appartements neufs au sein de la future résidence

2 p.
3 p.

à partir de 169 000 € Calculez vos mensualités

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Appartement neuf à Givors villas marly

A 8km de Simandres. Grand Lyon, centre-ville de Givors – Dernier Appartement T3 neuf, spacieux et lumineux avec espace extérieur - En travaux - Livraison rapide - À saisir ! Nous vous proposons un bel appartement neuf 3 pièces de 64,60 m², exposé Nord-Est, au 4ème étage avec stationnement inclus (parking sous-sol). Découvrez notre résidence Villas Marly dans le centre-ville de Givors, commune dynamique du Grand Lyon. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un potager partagé et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, 2 gares SNCF...), Villas Marly vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires ainsi que plusieurs parcs (dont le Parc Naturel Régional du Pilat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 p.
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Balcon

à partir de 232 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Givors square république

A 9km de Simandres. Logement neuf - Appartement neuf - Programme immobilier neuf à Givors, Rhône (69), Rhône-AlpesLIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !TVA RÉDUITE 5,5%*À 350 m de la gare de Givors, découvrez le programme immobilier neuf Square République éligible à la TVA à 5,5%. Une résidence neuve à taille humaine, composée de 2 bâtiments, offrant une architecture contemporaine soignéeAppartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Certains logements bénéficient d'une double ou triple orientation. Programme RT 2012 avec beau jardin commun et parking privatif en sous-sol.Situé dans un quartier en renouveau, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, etc.).2 arrêts de bus à distance piétonne. Accès A47 et A7 à 700 m.**Voir conditions et éligibilité sur lnc.fr

2 p.
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4 p.
Balcon

à partir de 197 900 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Saint-Priest villa jardin

A 9km de Simandres. Jusqu’au 2 mars, ECONOMISEZ jusqu’à 12000€* pour habiter ou investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Priest, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Une agréable résidence sur jardins, au calme A l’Est de Lyon, la réalisation profite d’une situation pratique avec la gare de Saint-Priest à 5 minutes* à pied pour rejoindre Lyon Perrache en 14 minutes** seulement. Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Les établissements scolaires sont proches, avec l’école maternelle et primaire à moins de 9 minutes* à pied, et le collège et lycée à 8 minutes** en voiture. De nombreux équipements culturels et sportifs sont rapidement accessibles. Les appartements neufs bénéficient d’un bel espace extérieur, avec des loggias confortables, de grandes terrasses en attique ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Profitez de plans fonctionnels et de prestations soignées. *Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. **Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 2 mai au 15 juin 2024. *Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la Villa Jardin.

2 p.
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à partir de 184 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Saint-Fons résidence pommerol

A 9km de Simandres. Située à Saint-Fons, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, la RÉSIDENCE POMMEROL est un programme immobilier neuf proposant des logements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les appartements sont conçus pour offrir une luminosité optimale, créant ainsi un environnement lumineux et agréable. Chaque logement dispose également d'une terrasse privée, permettant aux résidents de profiter de l'air frais et de la vue environnante. La résidence, située dans un quartier favorisant les déplacements écologiques, dispose d'un atelier de réparation de vélos. Elle offre également un jardin propice à la quiétude et à la convivialité, ainsi que des commerces, établissements scolaires et services à proximité immédiate. La résidence est sécurisée et propose des places de parking pour garantir la sécurité des résidents. Saint-Fons, commune dynamique de la métropole de Lyon, offre un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature, avec ses parcs, équipements sportifs et espaces de loisirs. Référence du programme : '69190_196'. Les frais sont à la charge du promoteur. Pour plus d'informations, la présentation complète du projet est disponible sur demande. Les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et sont régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

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Jardin

à partir de 201 327 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Saint-Fons domaine des oliviers

A 9km de Simandres. Bienvenue dans votre résidence de rêve où confort et commodité se rencontrent. Nichée au cœur d'un quartier animé à Saint-Fons, Rhône-Alpes (69), notre programme immobilier neuf offre un emplacement idéal à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Tout d'abord, la résidence est située à quelques pas des écoles de la région, offrant ainsi un environnement parfait pour les familles avec des enfants. De plus, votre logement neuf est entouré de commerces variés. Que vous ayez besoin de faire vos courses quotidiennes ou que vous souhaitiez faire du shopping, tout est à portée de main. Découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs qui vous offriront une véritable oasis de détente au cœur de la ville, que ce soit une terrasse ou loggia. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de notre programme immobilier neuf, DOMAINE DES OLIVIERS. Programme éligible à la TVA 5,5. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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à partir de 177 500 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Vienne côté bon accueil

A 9km de Simandres. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez un programme neuf éligible à la TVA à 5,5 % à distance piétonne de la gare de Vienne-Estressin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. D'architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Composé de 3 bâtiments à taille humaine, ils disposent d'un certain nombre de logements à double orientations. Programme immobilier neuf RE 2020 avec parking privatif et beau jardin commun paysager. Écoles maternelle et élémentaire à distance piétonne. Gare de Vienne-Estressin à deux pas reliant la gare de Vienne centre en 4 min ou Lyon-Perrache en 25 min. Arrêt de bus à 160 m de la réalisation. Accès au quai du Rhône à 450 m, à la N7 à 1 km, à l'A7 à 2,3 km et à l'A47 à 10,4 km.

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à partir de 166 000 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Venissieux jardin viviani

A 9km de Simandres. Découvrez votre futur logement neuf dans la résidence JARDIN VIVIANI, idéalement située à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette résidence propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, soigneusement conçus pour répondre à toutes vos exigences. Installée dans un quartier paisible et sécurisé, JARDIN VIVIANI offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Vous pourrez profiter pleinement de votre quotidien en toute sérénité, grâce à nos dispositifs de sécurité modernes et efficaces. Les beaux volumes des appartements garantissent une luminosité exceptionnelle, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable à tout moment de la journée. Vénissieux est une commune dynamique et diversifiée, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, des opportunités économiques et une richesse culturelle à découvrir. Référence du programme : « 69200_208 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Pour plus d'informations et une présentation complète du projet, veuillez nous contacter. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Terrasse

à partir de 237 400 € Calculez vos mensualités

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Promoteurs immobiliers à Simandres (69)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Simandres (69), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

PIETRAPOLIS VIENNE

GROUPEMENT IMMOBILIER

MARIGNAN

NEXITY

NOVANEA

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Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Simandres ?

La ville de Simandres propose 5 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Simandres sont disponibles à partir de 222 300€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de pièces	Quantité disponible
Appartement neuf 2 pièces	22
Appartement neuf 3 pièces	25
Appartement neuf 4 pièces et plus	16

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Simandres ?

Simandres est une ville dynamique du département du Rhône, offrant un marché immobilier du neuf attractif. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Simandres sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. La ville compte des commerces variés et la présence d'établissements scolaires tels qu'une école élémentaire, rendant Simandres idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Simandres ?

Simandres compte un total de 751 logements, dont 24.72% ont été construits entre 2006 et 2012. La répartition entre propriétaires et locataires est de 78.68% et 19.21% respectivement. Les appartements neufs à Simandres sont accessibles en termes de prix avec un coût moyen au mètre carré de 4246.20 € en 2024, 4541.35 € en 2023, et 3741.67 € en 2019, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur immobilier neuf.