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Le marché immobilier du neuf à Castelnau-le-Lez est très dynamique, avec une forte demande pour les programmes neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le quartier du Mas de Rochet et le quartier de la Pompignane. Castelnau-le-Lez dispose de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que la présence d'établissements scolaires tels qu'une école maternelle et une école élémentaire dans chaque quartier, un collège et un lycée général et technologique.
Castelnau-le-Lez compte un total de 12 642 logements. 36.28% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Le pourcentage de résidences principales occupées par des locataires est de 50%, tandis que celles occupées par des propriétaires représentent 47.63%. On trouve principalement des appartements neufs sur le marché immobilier du neuf à Castelnau-le-Lez.
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Castelnau-le-Lez est de 5138.46 €, contre 5653.31 € en 2023. Par rapport à 2019, on observe une augmentation du prix, qui était de 4762.41 € par m2. En 2024, 113 logements neufs ont été vendus par mois.
