Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette belle opportunité : un terrain constructible de 1572m2.
Situé dans le quartier du Haut Montmorency, découvrez ce détachement de parcelle au calme, à l'abri de la rue et du bruit, avec un espace vert boisé, et viabilisé (eau + électricité). Emprise au sol maximale 314m2.
Les + du bien :
-Emplacement recherché, tranquille et résidentiel
-Terrain borné et viabilisé
-Constructible
À noter :
- Détachement de parcelle effectué
- Possibilité d'y construire 2 pavillons en R+2 (exemple de projet possible)
- Espaces boisés protégés dans la parcelle
- Entrée et passage indépendant pour les futurs propriétaires prévu
- Proche toutes commodités
Prix de vente : 472.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jaume BOSCH NUNEZ, EI, agent commercial mandataire en immobilier.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078
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472 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1572 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme301€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 572 m² à montmorency
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Les terrains disponibles
Terrains
472 500 €
- 472 500 €(301 € /m²)1572 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montmorency
Devenez propriétaire à Montmorency grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montmorency
70
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montmorency
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montmorency (95)
L'immobilier neuf à Montmorency (95)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 musée(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
99 items
2 librairie(s)
12 boulangerie(s)
46 restaurant(s)
4 supermarché(s)
31 épicerie(s)
4 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
107 items
2 bureau(x) de poste
30 électricien(s)
14 maçon(s)
2 tribunaux
25 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
7 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
10 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
6 pharmacie(s)
51 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
13 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
4 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
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10 Route de Saint-Brice
95160 Montmorency10 Route de Saint-Brice
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Géorisques
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