Destiné aux chefs d'entreprise, professions libérales, professionnels de santé, artisans ou investisseurs, découvrez ce projet de construction tertiaire idéalement implanté sur une superbe parcelle de 451 m².Pour vous éviter les démarches complexes et sécuriser votre installation, nous vous proposons un pack d'accompagnement terrain + construction conçu pour vous offrir une parfaite maîtrise technique.PROJET MULTI-DESTINATIONS ET 100% MODULABLE :Les plans présentés ont été spécifiquement étudiés pour optimiser cette parcelle. Le permis de construire reste à déposer à votre nom, vous laissant la totale liberté d'adapter l'architecture, les surfaces et l'aménagement intérieur selon les exigences réelles de votre activité.Que votre projet nécessite un cloisonnement strict (cabinet médical, paramédical, bureaux de direction), des espaces ouverts (open space, showroom) ou une zone d'accueil client haut de gamme, tout est réalisable et modifiable sur mesure.Exemple d'aménagement inspirant et adaptable.Accessibilité et Prestations haut de gamme :Stationnement privatif inclus : Une grande zone de parking bitumée de près de 78 m² permettant d'accueillir facilement 5 à 6 véhicules pour vos collaborateurs et vos clients, complétée par une zone pavée en gazon.Prestations de standing prévues : Peintures, carrelage grand format (60x60), faïences, et architecture contemporaine avec toiture moderne équipée de panneaux photovoltaïques.Un projet serein et encadré :Ce projet intègre l'ensemble des garanties indispensables à votre tranquillité : le foncier, l'accompagnement à la conception par un constructeur de confiance, la provision pour les futurs raccordements / viabilisation, les études techniques obligatoires et l'assurance Dommage Ouvrage (DO).Installez votre activité dans des locaux neufs, performants, conformes aux dernières normes environnementales et surtout bâtis sur-mesure pour vos besoins.Le budget global et le dossier financier de l'opération sont confidentiels et seront partagés après un premier échange qualifié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009
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terrain 451 m²à L'Union (31)
168 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible451 m2
Prix moyen au m² du programme373€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 451 m² à l'union
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- 168 000 €(373 € /m²)451 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à L'Union grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
104 items
14 médecin(s)
71 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
14 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
125 items
5 garde(s) d'enfants
30 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
3 maison(s) de retraite
11 banque(s)
1 bureau(x) de poste
16 maçon(s)
21 salon(s) de coiffure
37 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
103 items
11 boulangerie(s)
6 supermarché(s)
5 librairie(s)
23 épicerie(s)
4 quincaillerie(s)
48 restaurant(s)
6 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
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