Situé en 2nd ligne et idéalement positionné sur la commune, proche des commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bel environnement. Terrain situé en seconde ligne, plat, bien exposé, déjà borné, réseaux à l'entrée.Il est classé en zone UB du PLU de Castres-Gironde, permettant un projet d'habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme.Projet de maison individuelle possible, avec possibilité de R+1, la hauteur maximale autorisée étant de 8,50 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage.L'emprise au sol maximale théorique est fixée à 70 % de la surface du terrain, piscines incluses.L'accès en seconde ligne devra respecter une largeur minimale de 3,50 m pour un seul logement et 5 m si plusieurs logements sont desservis.Prévoir 2 places de stationnement par logement, une gestion des eaux pluviales à la parcelle, ainsi que le respect des règles d'implantation : 3,50 m minimum en cas de retrait des limites séparatives et du fond de parcelle.Source : règlement UB du PLULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145
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terrain 690 m²à Castres-Gironde (33)
117 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible690 m2
Prix moyen au m² du programme170€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 690 m² à castres-gironde
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Castres-Gironde (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Castres-Gironde (33)
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
4 médecin(s)
9 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
1 librairie(s)
3 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
6 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
6 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
4 maçon(s)
4 électricien(s)
A proximité du programme
33640 Castres-GirondeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
