iad France - Manon Defois vous propose: Vous rêvez d’un cadre paisible pour bâtir la maison de vos rêves ? Ne manquez pas cette rare opportunité ! Situé au cOEur du charmant bourg du Mesnil-en-Vallée, ce terrain de 863 m² vous offre un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ce terrain est partiellement viabilisé mais tous les réseaux sont disponibles en limite de propriété. Entièrement clôturé, il garantit une intimité optimale pour ses futurs occupants. L'accès se fait par une allée privative, éloignant la propriété de la route principale et offrant ainsi un cadre calme et sécurisé. Terrain libre de constructeur, il vous laisse toute latitude pour imaginer la maison qui vous ressemble.
Situé au Mesnil-en-Vallée, ce terrain bénéficie de l’attractivité d’une commune dynamique. Écoles, micro-crèche, halte-garderie, garage automobile, supérette, boulangerie, coiffeur, maison médicale, bibliothèque, transports scolaires, infrastructures sportives, etc sont autant de prestations qui rendent la vie agréable et pratique. Cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort.
Le prix est négociable. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Defois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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terrain 863 m²à Mauges-sur-Loire (49)
1 terrain disponible863 m2
Prix moyen au m² du programme46€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 863 m² à mauges-sur-loire
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Les terrains disponibles
Terrains
40 000 €
- 40 000 €(46 € /m²)863 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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PTZ 2024 en Zone C - Mauges-sur-Loire
Dans Mauges-sur-Loire, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauges-sur-Loire (49)
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Services
Tout est là, sans exception
121 items
5 maison(s) de retraite
14 électricien(s)
39 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
23 salon(s) de coiffure
6 banque(s)
29 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
51 items
4 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
15 terrain(s) (football, rugby)
2 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 court(s) de tennis
3 cinéma(s)
9 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
6 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
85 items
31 restaurant(s)
25 épicerie(s)
7 boucherie(s)
12 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
5 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 collège(s)
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
49620 Mauges-sur-LoireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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