DOMAINE FORESTIER DE 165 HECTARES
Brie - Secteur Villefermoy (Seine-et-Marne)
Au coeur de la Brie, à proximité du massif de Villefermoy, propriété forestière d'exception d'une surface totale de 165 hectares 07 a 47 ca, d'un seul tenant.
Ce massif bénéficie d'un Plan Simple de Gestion agréé (2024-2039) garantissant une exploitation durable et structurée.
LE MASSIF
• Surface totale : 165 ha
• Essences dominantes : Chêne (majoritaire), Tremble, Bouleau
• Production orientée bois d'oeuvre
• Parcelles en futaie régulière et irrégulière
• Zones de régénération naturelle
• Prairies et nombreuses mares
• Traversé par un ruisseau
Chasse plan de chasse sur demande
Accès principal fermé - propriété privée, environnement calme et préservé.
Fort potentiel de valorisation sylvicole avec programme d'éclaircies planifié et objectif de production qualitative.
MAISON D'HABITATION - 300 m²
Située indépendamment du massif forestier :
• Surface habitable totale : environ 300 m²
• Division en 2 habitations distinctes
• Idéal :
• Résidence principale + maison d'amis
• Gardiennage
• Projet familial
• Activité d'accueil ou chasse
Équipements :
• Électricité
• Alimentation en eau par puits
• Assainissement par fosse septique
Ensemble rare permettant de concilier investissement forestier et cadre de vie.
RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA MAISON.
Les Atouts
?? Propriété d'un seul tenant
?? PSG agréé jusqu'en 2039
?? Revenus chasse
?? Potentiel bois d'oeuvre
?? Biodiversité (mares, prairies, zones humides)
?? Maison de 300 m² divisible
?? Situation stratégique en Île-de-France
Idéal pour :
• Investisseur patrimonial
• Groupement forestier
• Passionné de chasse
• Famille recherchant un domaine privé
• Diversification patrimoniale long terme
Dossier complet, cartographie et éléments techniques sur demande.
Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 500 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 300 m²à Pamfou (77)
2 580 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible300 m2
Prix moyen au m² du programme8600€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Salle de bain
Salle d'eau
terrain 300 m² à pamfou
Découvrir terrain 300 m² à pamfou
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Les terrains disponibles
Terrains
2 580 000 €
- 2 580 000 €(8600 € /m²)300 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Pamfou
Achetez un logement neuf à Pamfou avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Pamfou
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Pamfou (77)
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Education
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1 item
1 école(s) élémentaire(s)
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6 items
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15 items
4 garage(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
2 médecin(s)
1 dentiste(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
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77830 PamfouAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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