EXCLUSIVITE : SUPERBE TERRAIN DE 1182 M2 AVEC 29 M DE FACADE A JANVRY
Saisissez l'opportunité rare de réaliser votre projet de vie dans l'un des villages les plus authentiques, dynamiques et préservés de la région !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce magnifique terrain constructible offrant une superficie remarquable de 1 182 m2, idéalement situé sur la commune très recherchée de Janvry (91640). Profitez d'un cadre de vie privilégié et verdoyant pour bâtir la propriété de vos rêves au calme absolu.
Les caractéristiques de ce terrain haut de gamme :
Façade remarquable de 29 mètres : Une très belle largeur qui offre une liberté architecturale totale. C'est la configuration idéale pour concevoir une grande demeure familiale, une architecture contemporaine lumineuse ou une magnifique maison de plain-pied avec un accès majestueux.
Superficie rare : 1 182 m2 pour profiter d'un grand jardin arboré, garantissant une belle intimité, un calme olympien et une excellente distance vis-à-vis du voisinage.
Cadre de vie privilégié : Situé dans un environnement résidentiel de standing, respectant le cachet et l'esprit préservé de ce village de caractère.
Une qualité de vie unique à Janvry :
Janvry est une commune particulièrement cotée et appréciée pour son cadre bucolique, ses animations locales célèbres et sa proximité avec les grands pôles :
Esprit village et Convivialité : Un village dynamique et chaleureux (parc animalier gratuit, animations saisonnières, commerces de proximité) offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Scolarité et Commodités : École maternelle et primaire dans le village. Les infrastructures complètes de Briis-sous-Forges et de Limours (collèges, lycées, supermarchés) sont accessibles en seulement quelques minutes.
Transports et Mobilité : À moins de 5 minutes de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (liaisons de bus express directes vers Massy Palaiseau, les gares RER B / C et le plateau de Saclay). Accès routiers ultra-rap
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terrain 1 182 m²à Gif-sur-Yvette (91)
225 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1182 m2
Prix moyen au m² du programme190€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone95 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 182 m² à gif-sur-yvette
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Les terrains disponibles
Terrains
225 000 €
- 225 000 €(190 € /m²)1182 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gif-sur-Yvette
Devenez propriétaire à Gif-sur-Yvette grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gif-sur-Yvette
95
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gif-sur-Yvette
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
107 items
60 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
17 médecin(s)
24 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
9 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
2 gendarmerie(s)
10 banque(s)
23 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
6 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
1 université(s)
2 collège(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
5 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
91 items
4 boucherie(s)
36 restaurant(s)
6 supermarché(s)
5 librairie(s)
29 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
A proximité du programme
91190 Gif-sur-YvetteAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
