Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
EMPLACEMENT PRISÉ – (13100 AIX-EN-PROVENCE) À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez une opportunité foncière exceptionnelle et sécurisée.
ZÉRO DÉLAI ADMINISTRATIF : Permis de construire ACCORDÉ par la mairie et entièrement PURGÉ de tout recours ! Vous achetez et vous commencez à construire immédiatement.
Caractéristiques techniques du Lot 1 :
Surface du terrain : 554 m² (parcelle arborée en Site Patrimonial Remarquable).
Projet validé : Villa contemporaine de 140 m² de surface de plancher sur 3 niveaux.
Prestations incluses au permis : Superbe espace de vie lumineux, terrasses, garage intégré en sous-sol (R-1) et piscine privative.
Viabilité : Terrain raccordable aux réseaux publics (Eau potable, Électricité, Tout-à-l'égout). Les réseaux de chaque lot seront totalement distincts. Eau du Canal de Provence.
Le concept idéal : CoAchat Familial ou Projet Intergénérationnel
Ce terrain est vendu parallèlement au Lot voisin (Lot 2). Ce projet a été spécifiquement conçu pour deux acquéreurs ayant un projet de vie commun : parents/enfants, frères et sœurs, ou amis proches souhaitant bâtir côte à côte. Vous construisez deux maisons mitoyennes par le garage et le sous-sol, garantissant une indépendance totale et une parfaite intimité (aucun vis-à-vis sur les terrasses et piscines).
Les énormes avantages de cette configuration :
Économies d'échelle majeures : En lançant la construction des deux villas mitoyennes en même temps avec le même maître d'œuvre, vous réduisez drastiquement les coûts de terrassement, de gros œuvre et de second œuvre.
Proximité et Sérénité : Idéal pour veiller sur ses proches (projet intergénérationnel) tout en restant chacun chez soi.
Dossier complet sur demande : Arrêté de permis , plans de masse d'architecte DPLG et visuels 3D. Contactez-nous pour visiter !
Prix de vente : 420.000 € TTC (honoraires charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annabelle LEOTIER
EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
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terrain 554 m²à Aix-en-Provence (13)
420 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible554 m2
Prix moyen au m² du programme758€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 554 m² à aix-en-provence
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Les terrains disponibles
Terrains
420 000 €
- 420 000 €(758 € /m²)554 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Aix-en-Provence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-en-Provence (13)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
131 items
5 théâtre(s)
18 terrain(s) (football, rugby)
16 court(s) de tennis
4 cinéma(s)
25 gymnase(s)
8 centre(s) équestre(s)
13 stade(s) d'athlétisme
4 parcours de golf
7 piscine(s)
1 conservatoire(s)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1246 items
220 médecin(s)
799 médecin(s) spécialisé(s)
162 dentiste(s)
51 pharmacie(s)
14 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
1123 items
331 maçon(s)
4 tribunaux
230 électricien(s)
35 garde(s) d'enfants
15 maison(s) de retraite
80 banque(s)
236 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 bureau(x) de poste
181 garage(s)
1 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
223 items
17 lycée(s)
88 école(s) d'enseignement supérieur
54 école(s) élémentaire(s)
18 collège(s)
9 université(s)
37 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1530 items
27 supermarché(s)
118 boulangerie(s)
36 boucherie(s)
357 épicerie(s)
44 librairie(s)
927 restaurant(s)
21 quincaillerie(s)
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Géorisques
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