Situé en bordure du lac de Pareloup, les pieds dans l'eau, terrain de loisirs d'environ 1 655 m² sur lequel a été édifié une construction de type habitation dans les années 1980, réalisée sans autorisation dans le périmètre de la loi littoral.
A 10 minutes de tous commerces et services, 30 kms de Rodez et 45 kms de Millau.
Le bien de plain pied, d'une surface d'environ 74 m² est constitué d'une pièce de vie de 39 m², de 2 chambres, une salle de bains, un w.c indépendant et un espace cellier/débarras de 10 m² qui pourrait faire office de chambre complémentaire d'appoint. Il est à noter que cette construction est semi-enterrée et ne bénéficie donc d'ouverture uniquement sur la façade avant.
Cependant, l'ensemble reste très lumineux et agréable à vivre. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse sur le devant afin de vous restaurer ou vous prélasser sur un bain de soleil. A proximité, se trouve un barbecue en dur où vous pourrez cuire vos grillades tout en profitant de la magnifique vue sur le lac.
Au-dessus, sous les rampants du toit, la dalle béton permet de stocker divers équipements nautiques ou de jardin, ainsi que le mobilier pour l'extérieur.
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace d'agrément voir même d'y faire un potager si vous y venez régulièrement ou si vous y restez durant la saison estivale. Au bas de celui-ci, vous pourrez profiter de la plage sauvage de sable et pourquoi pas y placer une bouée ou un ponton privé afin d'amarrer votre bateau, voilier ou jet ski après en avoir formulé la demande d'autorisation auprès d'EDF.
Un bien atypique qui saura vous procurer de nombreux souvenirs mémorables en famille ou entre amis, à découvrir sans tarder !
Côté technique : Construction en parpaings de 30 crépis, charpente métallique et couverture fibrociment amiantée, menuiseries double vitrage PVC et Alu, chauffe-eau gaz instantané, électricité à mettre aux normes, pas de chauffage, assainissement individuel avec fosse septique et un drain non conforme, l'eau de ville n'est pas raccordée, il y a un puits avec de l'eau de source non analysée qui dessert le bien afin de faire la vaisselle, d'aller aux toilettes ou de se laver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lire la suite
terrain 7 3.7 m²à Arvieu (12)
220 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible73.7 m2
Prix moyen au m² du programme2985€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 7 3.7 m² à arvieu
Découvrir terrain 7 3.7 m² à arvieu
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
220 000 €
- 220 000 €(2985 € /m²)73.7 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Arvieu
À Arvieu (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Arvieu (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Arvieu (12)
Découvrir la ville de Arvieu
Santé
Quelques services de santé disponibles
3 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
5 items
1 électricien(s)
1 garage(s)
3 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
1 boulangerie(s)
4 épicerie(s)
3 restaurant(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
12120 ArvieuAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Arvieu
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
