? Terrain constructible 504 m² · Libre constructeur · Coeur de village · Aniane (34)
Construire la maison de vos rêves, en dehors d'un gigantesque lotissement — c'est ce que ce terrain rend possible.
Situé à Aniane (proximité immédiate de Gignac), village de caractère aux portes du Pic Saint-Loup et à moins de 30 min de Montpellier et 5 minutes du pittoresque village de Saint Guilhem-le-Désert, ce terrain à bâtir viabilisé de 504 m² offre un cadre résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate du centre village et de toutes ses commodités.
? Droits à bâtir :
Ce que ce terrain vous permet de faire
Issu d'une division foncière soignée de 3 lots, il autorise jusqu'à 200 m² de surface de plancher et 210 m² d'emprise au sol — de quoi construire une belle maison familiale de plain-pied ou à étage avec jardin, sans compromis sur l'espace.
? Libre constructeur : votre projet, vos choix
Aucune obligation de passer par un constructeur imposé. Architecte, constructeur local, ... — vous décidez de tout.
Terrain clé en main :
Viabilisé, borné, constructible : il sera déboisé + terrassement de propreté.
?? Disponibilité limitée — sur les 3 lots de la division, 1 est déjà réservé. Il reste ce lot de 504 m² et un second de 454 m². Ces opportunités ne dureront pas.
? Idéal pour une résidence principale sur-mesure ou un investissement dans un secteur naturellement préservé et en forte demande.
Prix : 167 990 € · Honoraires à la charge du vendeur
? Demandez le dossier complet et le plan de division — réponse sous 24h.
? Visite du terrain possible sur rendez-vous — les créneaux sont limités.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
terrain 504 m²à Aniane (34)
167 990 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible504 m2
Prix moyen au m² du programme333€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 504 m² à aniane
Découvrir terrain 504 m² à aniane
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
167 990 €
- 167 990 €(333 € /m²)504 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Aniane
À Aniane (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Aniane (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aniane (34)
Découvrir la ville de Aniane
Services
Tout est là, sans exception
39 items
6 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
11 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
12 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
1 boucherie(s)
12 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
20 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
22 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
34150 AnianeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Aniane
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
