? Terrain à bâtir viabilisé - Aniane (34150) - 454 m²
Dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité du centre du village d'Aniane (5 km de Gignac), découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division foncière.
? Surface du lot : 454 m²
? Division : 3 lots au total (dont 1 déjà réservé)
? Libre constructeur
? Cadre : secteur paisible, idéal pour un projet de maison individuelle de plain-pied ou R+1
? Droits à bâtir :
- Surface de plancher autorisée : jusqu'à 200 m²
- Emprise au sol maximale : 190 m²
Ce terrain offre une belle capacité constructive, permettant d'envisager un projet confortable et personnalisé, tout en conservant des espaces extérieurs agréables.
? Idéal pour projet de résidence principale ou investissement, à proximité des commodités du village et dans un cadre naturel apprécié.
? Renseignements complémentaires et dossier sur demande
Disponibilité limitée - Autre lot disponible 504 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 454 m²à Aniane (34)
154 990 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible454 m2
Prix moyen au m² du programme341€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 454 m² à aniane
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- 154 990 €(341 € /m²)454 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Aniane
À Aniane (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aniane (34)
Découvrir la ville de Aniane
Services
Tout est là, sans exception
39 items
1 bureau(x) de poste
11 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
6 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
12 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
5 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
22 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
12 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
20 restaurant(s)
A proximité du programme
34150 AnianeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
