? OPPORTUNITÉ RARE | TERRE AGRICOLE AVEC PROJET VALIDÉ ET BOIS CLASSÉ ?
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À saisir rapidement : parcelle de terre agricole parfaitement située, offrant un potentiel exceptionnel pour l'installation d'un agriculteur ou le développement d'une activité rurale.
? LES POINTS FORTS
CU ACCORDÉ : Un Certificat d'Urbanisme (CU) pour un BÂTIMENT AGRICOLE a été déposé et ACCEPTÉ. Vous bénéficiez d'une validation administrative essentielle pour concrétiser votre installation sans délai.
BOIS CLASSÉ : Une partie du terrain est en espace boisé classé (EBC), garantissant un environnement naturel préservé et un cadre de vie exceptionnel.
RACCORDEMENTS FACILITÉS :
EAU : Présence d'EAU À PROXIMITÉ
ÉLECTRICITÉ : Un POTEAU ÉLECTRIQUE est situé à la limite de la parcelle, simplifiant les démarches de raccordement.
EXCELLENTE SITUATION : Terrain BIEN DESSERVI et facilement accessible
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 34 735 m²à Bon-Encontre (47)
50 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible34735 m2
Prix moyen au m² du programme1€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 34 735 m² à bon-encontre
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Les terrains disponibles
Terrains
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- 50 000 €(1 € /m²)34735 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Bon-Encontre
Achetez un logement neuf à Bon-Encontre avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bon-Encontre (47)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
24 items
2 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
43 items
7 maçon(s)
13 garage(s)
11 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
6 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 parcours de golf
2 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
6 boulangerie(s)
10 restaurant(s)
7 épicerie(s)
2 librairie(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
A proximité du programme
47240 Bon-EncontreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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