TERRAIN À CONSTRUIRE DE 312 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ÉRAGNY AVEC VUE DÉGAGÉE.
Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 312 m² orienté sud-est vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure. Profitez d'un espace extérieur dégagé, parfait pour créer un environnement conforme à vos attentes.
Cette parcelle propose une orientation privilégiée qui favorisera un bon ensoleillement. Le terrain est situé dans un secteur résidentiel calme, offrant un cadre serein pour votre futur projet.
ENVIRONNEMENT
Éragny, commune au nord de Paris, profite d'un cadre résidentiel agréable à proximité d'une grande ville. Vous accéderez facilement à la capitale située à 26 km.
Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 1208, 1233, 1232, 1226 et la ligne J du train accessible en moins de 20 minutes à pied. Les axes routiers importants tels que l'A15, l'A115, la N184 et la N14 sont à proximité, facilitant vos déplacements.
De nombreux établissements scolaires couvrant tous les niveaux sont présents à proximité : écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées, notamment l'école primaire les Dix Arpents et le lycée professionnel Auguste Escoffier.
Des commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures sportives comme des terrains de tennis et une piscine sont accessibles à pied, enrichissant la vie quotidienne.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons Balency La Ville-du-Bois au prix de 193000 euros. Hors frais de notaire, prévoir 15200€ environ.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour envisager votre projet sur cette parcelle, prenez contact avec Maisons Balency La Ville-du-Bois. Ramzi KRIFA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.
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terrain 312 m²à Eragny sur oise (95)
193 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible312 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme619€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 312 m² à eragny sur oise
Découvrir terrain 312 m² à eragny sur oise
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Les terrains disponibles
Terrains
193 000 €
- 193 000 €(619 € /m²)312 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Eragny sur oise
Devenez propriétaire à Eragny sur oise grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Eragny sur oise
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Eragny sur oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Eragny sur oise (95)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
69 items
46 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
9 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
94 items
3 garde(s) d'enfants
22 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
5 banque(s)
20 garage(s)
17 maçon(s)
24 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
87 items
27 épicerie(s)
2 librairie(s)
6 supermarché(s)
33 restaurant(s)
7 boucherie(s)
12 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 théâtre(s)
1 musée(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
A proximité du programme
- Éragny-Neuville
- La Challe
- Pincevents
- Les Rayes
- Les Beaux Vents
- L'Ourcq-La Marne
- La Danne
95610 Eragny sur oiseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
