Terrain constructible de 461 m² à Beaulieu (34160) – Hors lotissement
Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaulieu, découvrez ce terrain constructible de 461 m².
Son emplacement privilégié permet de rejoindre Montpellier en environ 25 minutes et les plages du littoral méditerranéen (Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte) en moins de 35 minutes.
Les réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et de fibre optique sont disponibles en bordure de voirie, facilitant les travaux de viabilisation.
Selon les règles d'urbanisme applicables Section UC 4-3 :
* L'emprise au sol est limitée à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise maximale d'environ 230 m².
* La surface de plancher de l'habitation est limitée à 20 % de la superficie du terrain, soit une surface maximale d'environ 92 m².
Beaulieu séduit par son cadre de vie recherché, entre vignes et garrigue, tout en offrant les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, pharmacie, mairie et marché de producteurs locaux. Les communes voisines de Restinclières, Saint-Drézéry et Castries sont accessibles en quelques minutes, tandis que la RD610 permet de rejoindre rapidement Montpellier et son agglomération.
Les atouts du terrain :
* Terrain constructible de 461 m²
* Hors lotissement
* Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre)
* Emprise au sol maximale : environ 230 m²
* Surface de plancher maximale : environ 92 m²
* Emplacement central dans le village
* Environnement calme et recherché
* À 25 min de Montpellier
* À moins de 35 min des plages
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié de l'est montpelliérain.
Cette annonce référence 335400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8004286410 … 32.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 461 m²à Beaulieu (34)
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1 terrain disponible461 m2
Prix moyen au m² du programme488€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 461 m² à beaulieu
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- 225 000 €(488 € /m²)461 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Beaulieu
À Beaulieu (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Beaulieu (34)
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
3 épicerie(s)
3 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
11 items
2 salon(s) de coiffure
6 électricien(s)
3 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
13 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
34160 BeaulieuAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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