Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : Taverny Vaucelles o Rare Terrain Bâtir 663 m² o Plein Sud o Potentiel Construction 225 m²
Quartier de Vaucelles (Le secteur le plus recherché de Taverny). Calme absolu en retrait de rue, gares (Ligne H vers Paris) et écoles à pied.
Saisissez l'opportunité de construire votre maison sur-mesure sur ce terrain plat et arboré de 663 m² (incluant 150 m² d'allée d'accès privative).
Un potentiel constructible exceptionnel (PLU, Zone UGa) :
Terrain utile : Magnifique parcelle de 510 m² exposée plein Sud.
Droits à bâtir : 35 % d'emprise au sol autorisée, permettant de développer une maison allant jusqu'à 225 m² de surface de plancher totale.
Gabarit : Construction possible en R + 1 (Hauteur égout 7 m / Faîtage 11 m).
Implantation : Largeur de façade de 11,90 m avec le garage intégré.
Projet clé en main possible : Étude complète et plans réalisés par un constructeur pour une maison familiale optimisée de 110 m² de surface de plancher comprenant 4 chambres (dont une au RDC), un grand séjour traversant et un garage intégré.
Extension possible : Le PLU (35 % d'emprise au sol) offre une flexibilité rare, permettant de développer ou d'agrandir ce projet jusqu'à 225 m² de surface totale selon vos besoins.
Contactez-moi pour analyser votre projet et organiser une visite sur place !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242830)
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259 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible663 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme391€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 663 m² à taverny
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Les terrains disponibles
Terrains
259 000 €
- 259 000 €(391 € /m²)663 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Taverny
Devenez propriétaire à Taverny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Taverny
75
/100Le score moyen à Taverny est de 85/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
115 items
4 supermarché(s)
40 épicerie(s)
5 boucherie(s)
48 restaurant(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
14 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
158 items
29 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
27 maçon(s)
48 garage(s)
5 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
40 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
5 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
2 lycée(s)
10 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
5 stade(s) d'athlétisme
6 gymnase(s)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
142 items
49 médecin(s)
60 médecin(s) spécialisé(s)
22 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
A proximité du programme
- Saint-Leu-la-Forêt
- Vaucelles
- Taverny
- Tuyolle
12 Rue du Maréchal Foch
95150 Taverny12 Rue du Maréchal Foch
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Géorisques
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