Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE
A GABIAN
À vendre - Beau terrain à bâtir sur les hauteurs de Gabian
Spacieux terrain plat, en partie clos, offrant une superbe exposition plein sud et un potentiel de vue dégagée.
Situé dans un quartier calme et recherché de Gabian, il bénéficie d'un environnement naturel agréable.
Le terrain est non viabilisé et piscinable.
Gabian est un village typique du sud, doté de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe, restaurant, animations...
Le tout à seulement 3,5 km de Roujan (grandes surfaces, médecins, collège. ), à 20 minutes de l'autoroute, de Pézenas et de Bédarieux et à 30 / 35 minutes des premières plages, de l'aéroport de Vias, de Béziers (Gare), et de l'arrière pays !
Terrain idéal pour un projet résidentiel au calme, proche de tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863206)
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120 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1287 m2
Prix moyen au m² du programme93€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 287 m² à gabian
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Les terrains disponibles
Terrains
120 000 €
- 120 000 €(93 € /m²)1287 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Gabian
À Gabian (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gabian (34)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
1 boulangerie(s)
3 épicerie(s)
3 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
6 items
2 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
1 garage(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
5 items
1 pharmacie(s)
4 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
4 Chemin de l'Égalité
34320 Gabian4 Chemin de l'Égalité
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
