Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Le Grau d'Agde, zone pavillonnaire très prisée et très bien cotée dans un environnement très calme, à quelques pas de la plage, terrain prêt à bâtir de 697 m² environ avec permis de construire validé et purgé pour une villa de type 5 de 146 m² avec garage et piscine. Modifiable selon les gouts et les besoins en bénéficiant d'un CES de 0.2 + étage !
Belle exposition Sud et environnement très qualitatif. Viabilisé et prêt à bâtir ! Plans et toutes informations nécessaires sur demande !
Très rare au Grau d'Agde !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32740819)
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terrain 697 m²à Grau d'Agde (34)
317 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible697 m2
Prix moyen au m² du programme455€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 697 m² à grau d'agde
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Les terrains disponibles
Terrains
317 000 €
- 317 000 €(455 € /m²)697 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Grau d'Agde
Grau d'Agde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Grau d'Agde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grau d'Agde (34)
L'immobilier neuf à Grau d'Agde (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
688 items
44 boulangerie(s)
16 supermarché(s)
162 épicerie(s)
16 librairie(s)
16 boucherie(s)
6 quincaillerie(s)
428 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
218 items
19 dentiste(s)
160 médecin(s) spécialisé(s)
24 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
283 items
13 banque(s)
3 bureau(x) de poste
39 garage(s)
59 électricien(s)
77 salon(s) de coiffure
82 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
6 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
2 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 musée(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
2 lycée(s)
6 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
34300 Grau d'AgdeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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