Iad France - Audrey Carpentier vous propose : Opportunité rare - Terrain constructible 1 738 m² - Zones UA et UG
À vendre terrain constructible d'une superficie totale de 1 738 m², composé de deux parcelles distinctes.
Le terrain est situé pour partie en zone UA (urbain mixte) et pour partie en zone UG (habitat individuel) du PLU de Sarcelles approuvé au 29 / 02 / 2024, zones urbaines où la construction est autorisée sous réserve des prescriptions du PLU.
Implanté en secteur urbanisé, ce terrain présente un fort potentiel de construction, adapté à différents projets (résidentiel ou investissement).
Les + :
Double zonage UA / UG
Surface rare sur le secteur
Je reste disponible pour tout complément d'informations et pour étudier votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526943)
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terrain 1 738 m²à Sarcelles (95)
679 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1738 m2
Prix moyen au m² du programme391€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 738 m² à sarcelles
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679 000 €
- 679 000 €(391 € /m²)1738 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Sarcelles
Devenez propriétaire à Sarcelles grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Sarcelles
60
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Sarcelles (95)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
386 items
151 épicerie(s)
1 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
172 restaurant(s)
10 supermarché(s)
14 boucherie(s)
34 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
70 items
25 école(s) élémentaire(s)
7 lycée(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
18 maternelle(s)
12 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
1 piscine(s)
8 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
6 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
251 items
163 médecin(s) spécialisé(s)
29 dentiste(s)
18 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
37 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
447 items
2 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
145 maçon(s)
67 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
13 garde(s) d'enfants
75 garage(s)
130 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
95200 SarcellesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
