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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Cercottes

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Vu

Maison neuveCercottes (45520)

A moins de 1km de Cercottes. Projet de maison neuve à 210000€ par constructeur NF. Profitez de cette belle maison avec garage, certifiée NF Habitat à seulement 5 km de Saran. Située dans la commune de Cercottes, au sein d'un lotissement et à proximité des commerces et de l'école, cette maison de 83 m² offre un séjour lumineux, une cuisine et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Le tout est implanté sur un terrain de 659 m² au calme. Nos maisons respectent la réglementation thermique RT-2012, garantissant ainsi des économies de chauffage et un maximum de confort. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Mr Florentin au 0679209576 ou au 0238221185. Référence: TM-AT-10875

83 m²

à partir de 206 920 € Calculez vos mensualités

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Vu

Maison neuveCercottes (45520)

A moins de 1km de Cercottes. Achetez une maison neuve de 4 chambres à Cercottes, Loiret (45), Centre. Découvrez ce programme immobilier neuf proposé par un constructeur de maisons NF. Profitez d'une magnifique maison en construction de 125 m², sur un vaste terrain de 2184 m². Ce logement neuf comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bain, et 1 WC à l'étage, ainsi que les deux autres chambres au rez-de-chaussée. Les baies vitrées illuminent le spacieux séjour où vous pourrez passer d'agréables moments. Vous pourrez également profiter de votre jardin pour réaliser toutes vos envies (piscine, terrasse, trampoline, élevage d'animaux, aire de jeux, etc.). Nos constructions respectent les principes les plus fiables et durables des procédés de construction d'aujourd'hui. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 02 38 22 11 85. Monsieur FLORENTIN, référence : TM-AT-18503.

125 m²

à partir de 407 800 € Calculez vos mensualités

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LES INSEPARABLES

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Saran les inseparables

A 2km de Cercottes. Bénéficiez de 6 % de réduction sur le prix de votre bien jusqu'au 30 avril 2024 ! Profitez de cette opportunité pour investir dans un logement neuf en Loiret, Centre. Découvrez nos derniers appartements neufs à vendre, éligibles à la défiscalisation en loi Pinel et Pinel+. Situé dans un environnement naturel et paysager, le programme immobilier neuf 'LES INSEPARABLES' propose des logements avec entrée individuelle, extérieur et place de stationnement privative. Proche de commodités telles que écoles, commerces, forêt et centre équestre, les gares d'Orléans et de Fleury les Aubrais sont accessibles en quelques minutes pour rejoindre Paris facilement. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans le neuf sur la Métropole d'Orléans. Prenez rendez-vous dès maintenant pour plus d'informations !

2 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 181 000 € Calculez vos mensualités

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PRISME

EIFFAGE IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Saran prisme

A 3km de Cercottes. Dernières Opportunités au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme, programme immobilier neuf, et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pièces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complète de votre logement neuf. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pôle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crèche.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+
Parking

à partir de 122 880 € Calculez vos mensualités

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Cour des Lys

KAUFMAN & BROAD IMMO

Vu

Appartements neufs à Orleans cour des lys

A 7km de Cercottes. À 1 heure* de Paris Austerlitz, à seulement 7 min* du centre-ville d’Orléans et 3 minutes de la gare en voiture*, Kaufman & Broad signe une élégante composition architecturale associant des appartements résidentiels, des commerces, une école, une résidence services étudiante et une résidence intergénérationnelle. Situé au pied du tramway « Libération », ce nouveau lieu de vie particulièrement attrayant s’inscrit dans la continuité d’Interives, quartier durable de la métropole orléanaise. Certifiée RE2020, la résidence qui profite d’un chauffage urbain, s’agrémente de trois grands jardins intérieurs créés par un paysagiste avec des accès réservés aux résidents et des stationnements en sous-sol. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle résidence accueille des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. *sources google map

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+
Parking
Balcon
Terrasse

à partir de 161 000 € Calculez vos mensualités

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STUDENT FACTORY ORLEANS

VINCI IMMOBILIER

Vu

Appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle student factory orleans

A 9km de Cercottes. Logement neuf pour étudiants à SAINT JEAN DE LA RUELLE, Loiret (45), Centre. Programme neuf proposant des appartements neufs entièrement équipés et prêts à vivre. Frais de notaires OFFERTS jusqu’au 30/06/2024 ! Bénéficiez du statut LMNP pour une fiscalité avantageuse. Profitez des avantages fiscaux du dispositif LMNP Classique avec des loyers peu ou pas fiscalisés et la récupération de la TVA de 20%. Idéalement située au cœur d’un quartier jeune et animé, proche de l'université et du futur pôle d'enseignement supérieur. La résidence STUDENT FACTORY propose des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour les étudiants. Profitez d'un cadre de vie agréable en bord de Loire avec diverses activités à proximité. Contactez-nous pour une étude personnalisée avec l'un de nos conseillers.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+

à partir de 114 685 € Calculez vos mensualités

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LES BERGES D'HOULIPPE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans les berges d'houlippe

A 9km de Cercottes. NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A ORLEANS, Loiret (45), Centre ! Offre spéciale : 9000 de remise sur votre appartement neuf de 3 pièces + frais de notaire offerts ! Emplacement exceptionnel en bord de Loire, idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Quartier avec circulation douce et espaces verts. Choisissez dès maintenant votre logement neuf avec vue Loire et espaces extérieurs. Habitez ou investissez au coeur de l'agglomération Orléanaise. Livraison prévue en 2024, il reste encore des logements avec 2 chambres et vue Loire disponibles ! Prenez rendez-vous pour une visite du chantier. Copromotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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à partir de 257 000 € Calculez vos mensualités

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APPARTEMENT TERRASSE 121M²

NEXITY

Vu

Appartement neuf à Orleans appartement terrasse 121m²

A 9km de Cercottes. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98m². COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe à Orléans, Loiret (45), Centre. Conçu comme une maison sur le toit, ce programme immobilier neuf propose une surface de plus de 121m². Il se compose d'une entrée avec placard menant sur un séjour de plus de 40m² avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. La cuisine peut être ouverte ou fermée, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit offre une salle de bain et 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou dressing. l'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez-nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 692 000 € Calculez vos mensualités

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PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans plaisance / orleans metropole

A 9km de Cercottes. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers.Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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YOU GREEN 2

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartements neufs à Saran you green 2

A 4km de Cercottes. Dernières opportunités ! RÉSIDENCE CHALEUREUSE ouverte sur la nature en retrait de la voie, YOU GREEN II propose des appartement neufs du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un coeur d'îlot paysager à l'esprit zen. DERNIERS 3 PIECES DISPONIBLES AVEC BALCON. Une subtile alternance d'enduits blanc pur apaisant et boisé, associés aux teintes orangée et jaune solaire, confèrent à la résidence un caractère chaleureux et renforce la sérénité des lieux.De faible hauteur, l'architecture contemporaine et élégante se marie harmonieusement à l'atmosphère végétale et boisée environnante. Située à l'orée de la forêt domaniale d'Orléans et du parc municipal des Sports, notre résidence bénéficie également de toutes les commodités du quotidien à quelques minutes : Centre commercial Cap Saran, piscine, cinéma.Renseignez-vous dès maintenant auprès d'un de nos conseillers commerciaux pour en savoir plus.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

3 p.
Pinel
PTZ+

à partir de 218 452 € Calculez vos mensualités

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YOU GREEN

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartement neuf à Saran you green

A 4km de Cercottes. Du 15 janvier au 3 mars 2024, pour habiter ou investir, avec le Groupe Edouard Denis vous êtes toujours gagnant ! Bénéficiez de 3% DE REMISE (5) sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés sur votre résidence principale (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) ! LIVRAISON IMMINENTE: Dernières opportunités ! UNE SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR AUX PORTES D'ORLÉANSÀ seulement 750 m. de l'entrée d'Orléans, You Green propose une adresse située aux croisements de chemins de la praticité de votre quotidien. Centre-commercial Cap Saran, piscine, cinéma... Tout est à proximité. Pour les amateurs d'espaces verts et de sport en tout genre : le parc municipal des Sports est votre voisin ! Pour y habiter ou investir, You Green s'intègre harmonieusement par ses lignes architecturales et ses matériaux dans son environnement végétal. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques 3P DISPONIBLES AVEC BALCON. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !(*) voir conditions complètes sur www.edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales ou auprès de nos conseillers commerciaux au 0 800 950 750Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

3 p.
Pinel
PTZ+

à partir de 200 000 € Calculez vos mensualités

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Les Allées Gabriel

COGEDIM IDF

Vu

Maisons neuves à Fleury-les-Aubrais les allées gabriel

A 6km de Cercottes. À Fleury-les-Aubrais, au nord d’Orléans, découvrez ce programme immobilier Cogedim et profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre maison avec jardin. Investissez pour concrétiser tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Architecture sobre et élégante, volumes harmonieux, prestations soignées et performance énergétique scellent un confort exemplaire, prolongé en extérieur par des jardins et terrasses aux dimensions généreuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, équipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant Orléans centre en 20 min*. Profitez encore du Prêt à Taux Zéro (1) en 2024, pour devenir propriétaire de votre maison ! (1) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. * Source : www.tao.mobilites.fr Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.

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à partir de 244 000 € Calculez vos mensualités

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Cour des Lys Résidence étudiante

KAUFMAN & BROAD IMMO

Vu

Appartement neuf à Orleans cour des lys résidence étudiante

A 7km de Cercottes. Pour concrétiser un investissement sûr, rentable et optimisé fiscalement à Orléans, découvrez cette résidence étudiante signée Kaufman & Broad. Avec le tramway A en pied d’immeuble, elle est directement reliée au centre-ville et à l’important Campus de La Source regroupant les principaux pôles d’enseignement supérieur de la ville. Intégrée à un ensemble immobilier neuf et verdoyant, elle offre un cadre de vie sur mesure aux étudiants avec sa salle polyvalente, son espace fitness, sa laverie et ses services adaptés. Ces studios entièrement meublés* et équipés vous permettent de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avec la récupération de la TVA à l’achat, des loyers perçus chaque mois par bail commercial, la déduction des charges, les frais d’expert-comptable défiscalisables.

1 p.

à partir de 107 012 € Calculez vos mensualités

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FAUBOURG 164

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartements neufs à Orleans faubourg 164

A 8km de Cercottes. PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à ORLÉANS, Loiret (45), Centre ! TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir.L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville : côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Côté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud. Les APPARTEMENTS NEUFS allant du 2 au 4 pièces proposent un large choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Grâce aux places de parking dédiées à chacun, en sous-sol ou en extérieur, la question du stationnement en centre-ville ne se pose plus ! Pour les plus sportifs et amateurs de déplacements doux, la résidence dispose d'un local à vélos. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous au 0 800 950 75.

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à partir de 196 000 € Calculez vos mensualités

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TERRES D'INGRE

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Ingré terres d'ingre

A 8km de Cercottes. Découvrez TERRES D'INGRE, un programme immobilier neuf situé à INGRE, dans le département du Loiret en région Centre. Vivez à seulement 15 minutes d'Orléans dans un logement neuf, niché dans un cadre naturel préservé à quelques pas du centre d'Ingré. Profitez d'un appartement neuf alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les travaux sont en cours, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence idéalement située, à proximité de la Place de la Mairie et des commerces. TERRES D'INGRE, le lieu idéal pour allier confort, tranquillité et modernité.

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à partir de 185 450 € Calculez vos mensualités

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Vauquois Signature

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Offre spéciale

Appartements neufs à Orleans vauquois signature

A 9km de Cercottes. REMISES EXCEPTIONNELLES*Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 avril 2024.Les travaux ont démarré ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces 38 appartements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans.Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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à partir de 179 900 € Calculez vos mensualités

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154 SAINT-MARC

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Orleans 154 saint-marc

A 9km de Cercottes. DERNIERS OPPORTUNITES : 3 & 4 PIECES NEUFS ORIENTES PLEIN SUD. TRAVAUX EN COURS. EMMENAGEZ EN FIN D'ANNEE. Situé dans le quartier SAINT-MARC à Orléans, à seulement 3 minutes des bords de Loire et 9 minutes de l'hypercentre, le programme immobilier neuf '154 Saint-Marc' vous propose des appartements neufs dans un environnement résidentiel de qualité. Les logements, lumineux et bien agencés, offrent de généreux espaces extérieurs orientés au sud : balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence sécurisée dispose de places de parking en sous-sol et d'un jardin commun. Les prestations de confort et de sécurité sont soigneusement sélectionnées pour votre bien-être quotidien. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.

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à partir de 268 000 € Calculez vos mensualités

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LOIR'IDYL - ORLEANS

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Appartements neufs à Orleans loir'idyl - orleans

A 9km de Cercottes. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et en bord de Loire, le programme immobilier neuf LOIR'IDYL est idéalement situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un accès facile aux transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 minutes), ainsi que des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine à proximité. Ne manquez pas les dernières opportunités d'appartements neufs du T2 au T4. Visitez notre logement témoin décoré sur rendez-vous ! Livraison prévue en juin 2024. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrasse
Jardin

à partir de 276 200 € Calculez vos mensualités

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CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Orleans contemplation - les berges d'houlippe

A 9km de Cercottes. Devenez propriétaire d'un logement neuf face à la Loire, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 € pour les T3, ainsi que des frais de notaire offerts. Vivez dans un cadre privilégié, proche de l'hypercentre d'Orléans, au sein d'un programme immobilier neuf.

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à partir de 257 000 € Calculez vos mensualités

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ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Orleans essentiel - les berges d'houlippe

A 9km de Cercottes. DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE dans le département Loiret, région Centre.

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à partir de 196 000 € Calculez vos mensualités

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PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Orleans plaisance - les berges d'houlippe

A 9km de Cercottes. DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF AU BORD DE LA LOIRE A ORLEANS ! Situé à seulement 8 minutes de l'hypercentre d'Orléans, ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant une vue sur la Loire. Proche des écoles, commerces et du futur FAC, cette résidence est également à 200 m du tramway Pont de l'Europe. Les derniers étages bénéficient de terrasses spacieuses. Toutes les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer luminosité, sécurité et respect de l'environnement. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à proximité du centre-ville d'Orléans et à seulement 1h de Paris. Programme immobilier neuf en copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour profiter des meilleurs choix au meilleur prix !

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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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COMMERCE BERGES D'HOULIPPE

NEXITY

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Appartement neuf à Orleans commerce berges d'houlippe

A 9km de Cercottes. Programme immobilier neuf - Commerce à vendre au sein d'un nouveau quartier en vogue - Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un quartier d'habitation regroupant près de 400 logements neufs. Opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf avec une belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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INSOLITE

NEXITY

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle insolite

A 9km de Cercottes. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

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à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités

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ICI PROCHAINEMENT

MARIGNAN

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle ici prochainement

A 9km de Cercottes. Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d’Orléans ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces avec services. Chaque logement dispose d’une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d’intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l’arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d’Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l’autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Ne manquez pas l’opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.. Les avantages Résidence avec services A moins de 5 min en voiture de la zone commerciale A proximité du centre-ville d’Orléans A moins de 10 min* à pied de l’arrêt de tram George Pompidou et Trois Fontaines Arrêt de bus au pied de la résidence Autoroute A10 à 2 min en voiture.

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Maison neuveSaran (45770)

A 3km de Cercottes. Construction d'une maison individuelle de 3 chambres à Saran pour moins de 225000 €. Ne perdez plus de temps, cet appartement neuf est fait pour vous. Ce programme neuf idoine ravira petits et grands. Les chambres sont regroupées dans un espace nuit proche de la salle de bains et des wc séparés. Le modèle Récital, moderne, confortable et lumineux, séduira les amoureux des grands volumes dans le respect des performances énergétiques maîtrisées. Pour plus d'informations sur cette offre de logement neuf, contactez dès à présent M.Florentin au 02 38 22 11 85. ref : TM-AT-18333

95 m²

à partir de 221 200 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaran (45770)

A 3km de Cercottes. Découvrez notre programme immobilier neuf à Saran, dans le département du Loiret en région Centre. Les Maisons de L'HEXAGONE vous proposent des appartements neufs conformes à la réglementation thermique RT-2012. Profitez d'une belle maison avec 3 chambres et jardin, au prix de 240 000 €. Située à seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des associations sportives, des divertissements et des commerces de proximité. Avec son grand salon/séjour de plus de 39 m², une cuisine ouverte de plus de 11 m² donnant sur un cellier puis un garage, vous trouverez tout le confort nécessaire. Les 3 chambres spacieuses offrent la possibilité d'y installer des placards. La maison comprend également une salle de bain et des WC indépendants. Pour plus d'informations, contactez M. Florentin au 02 38 22 11 85. Numéro de référence : TM-AT-17854.

100 m²

à partir de 239 300 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaran (45770)

A 3km de Cercottes. Découvrez notre programme immobilier neuf à Saran, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Les Maisons de L'Hexagone vous propose des appartements neufs respectant les normes de la réglementation thermique RT-2012. Nous vous offrons la possibilité de construire votre propre logement neuf pour moins de 255 000 €. Ce magnifique pavillon à étage d'une superficie de 117 m² habitables dispose d'un bel espace de vie de plus de 50 m² dans la pièce à vivre, d'un cellier attenant d'environ 5 m², de trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et de toilettes indépendantes. Pour plus de renseignements, contactez Mr Florentin au 02.38.22.11.85. Référence : TM-AT-18415

117 m²

à partir de 252 500 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaran (45770)

A 3km de Cercottes. Découvrez ce programme immobilier neuf à Saran, dans le département du Loiret en région Centre. Pour moins de 220000 €, construisez votre propre maison de 3 chambres proche du bourg et des écoles. Profitez d'un séjour lumineux avec baies coulissantes et volets roulants motorisés, d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que 2 toilettes. Situé à quelques minutes seulement du centre de Saran, ce programme neuf offre un logement neuf idéal pour votre famille. Pour de plus amples informations, contactez M. Florentin au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-15256

100 m²

à partir de 218 000 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaran (45770)

A 3km de Cercottes. Découvrez ce superbe programme immobilier neuf situé à Saran, dans le département du Loiret en région Centre. Les maisons de l’Hexagone vous proposent des appartements neufs de qualité, respectant la norme RT-2012, à partir de 320 000 €. Ce programme neuf offre des logements neufs de grande qualité, tels que ce pavillon de 125 m² avec un vrai étage. Il comprend 4 grandes chambres dont 3 à l'étage et 1 au RDC, ainsi que 2 WC indépendants et 2 salles de bains. La maison dispose également d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte adjacente au cellier et un garage. Le terrain sur lequel est construit ce programme immobilier neuf est déjà viabilisé, et la commune dans laquelle il se trouve est charmante. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Mr Florentin au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-18393.

125 m²

à partir de 319 000 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaran (45770)

A 3km de Cercottes. Sur un terrain à bâtir à Saran, dans le département du Loiret en région Centre, Les Maisons de L'Hexagone vous proposent un logement neuf conforme à la réglementation thermique RT 2012. Cette imposante maison familiale offre une surface habitable de 105 m² et se situe dans la commune de Saran, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec des toilettes situées sous l'escalier. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 42 m², est accompagnée d'un cellier attenant à une cuisine d'environ 5 m². Un garage intégré de plus de 15 m² est également disponible. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 11 m² avec des espaces pour des placards. Une salle de bain de plus de 5 m² et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Monsieur Florentin au 02 38 22 11 85, en précisant la référence : TM-AT-18641.

105 m²

à partir de 234 400 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveGidy (45520)

A 4km de Cercottes. Votre constructeur vous propose un logement neuf de 100 m² avec 3 chambres, situé sur un terrain de 450 m2 à Gidy, dans le département du Loiret en région Centre. Ce programme neuf comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine ouverte, un wc, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé à l'étage. Le tout est disponible pour moins de 190 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Florentin au 02.38.22.11.85. Référence : TM-AT-10934

100 m²

à partir de 187 589 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveChevilly (45520)

A 6km de Cercottes. Venez construire votre maison 3 chambres dans ce programme neuf à Chevilly, Loiret. Pour moins de 1070000 €, profitez d'un logement neuf conforme à la norme RT-2012. Cette belle maison avec étage offre un salon/séjour traversant donnant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte, un garage, un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain avec baignoire à l'étage. Certifié NF Habitat et RT-2012, ce programme immobilier neuf vous offre un confort de vie optimal. Pour plus d'informations, veuillez contacter M.Florentin au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-11071

83 m²

à partir de 1 068 500 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Cercottes (45)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Cercottes (45), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en avril 2024

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